英國房地產掛牌價格以10個月以來最快的速度上漲，Rightmove表示 - 彭博社

專家預計，在2023年因抵押貸款利率飆升而停滯不前之後，房地產市場將在2024年迎來更強勁的一年。

攝影師：克里斯·拉特克利夫/彭博社根據在線銷售門户Rightmove，英國的房產賣家以10個月以來最快的速度提高了他們對房屋的要價，表明市場信心正在增強。

3月份，上市房屋的平均要價上升至368,118英鎊（469,110美元），比上個月上漲了1.5%。在抵押貸款利率從去年夏季的高峯迴落後，買家紛紛迴歸。Rightmove表示，價格比一年前上漲了0.8%。

英國房屋賣家希望比一年前獲得更多的錢

來源：Rightmove

該報告進一步證實了2024年英國房地產市場的回暖跡象，因為買家和賣家因借貸利率降低而被吸引迴歸。要價通常是賣家對市場信心的指標。全國建築協會基於其貸款的指數顯示，2月份價格首次在一年多以來實現正增長。

“我們現在似乎已經過了市場的底部，”Rightmove的房地產科學總監蒂姆·班尼斯特説。“對於那些能夠負擔得起購房並尚未採取行動的人來説，這可能提供了一個機會窗口。新的賣家感到更加自信，有些人可能過於樂觀。”

然而，掛牌價格比2023年5月的高點低了£4,776，平均需要71天才能找到買家——這是自2019年以來這個時節的最長時間。

Rightmove表示，買家需求比一年前增長了8%，而銷售額則高出13%。

專家預計，經過2023年因抵押貸款利率飆升而停滯不前後，房地產市場將迎來更強勁的一年。然而，隨着交易者重新調整對英格蘭銀行降息的預期，抵押貸款利率在最近幾個月的逐步上升可能會限制反彈。

投資者曾猜測英格蘭銀行可能會在5月支持降低借貸成本。但現在他們認為，8月將是政策放鬆的開始，這將推動抵押貸款利率上升。

Rightmove表示，平均5年期抵押貸款利率已上升至4.84%，而五週前為4.64%。

一波新的抄底買入刺激了股票的反彈，此前市場經歷了大約$6.5萬億的拋售，震動了全球市場。

標準普爾500指數的所有主要組別均上漲，指數上漲1%，因為買家在市場跌至“超賣”區域後搶購便宜貨。根據高盛集團的策略師，經歷了過去一個月規模的下跌後買入股票通常是有利可圖的。自1980年以來，美國基準指數在經歷最近高點下跌5%後的三個月內產生了6%的中位回報。