彭博晚間簡報：不明房地產工具的“第一隻鞋”落下 - 彭博社

攝影師：Betty Laura Zapata/Bloomberg在商業房地產方面，出現了新的紅燈閃爍。一種用於融資風險項目的模糊投資產品正面臨前所未有的壓力，因為借款人難以償還與商業物業項目相關的貸款。被稱為商業房地產擔保貸款義務（CRE CLO），它們將通常被視為過於投機的債務打包成傳統的抵押貸款支持證券。在過去的七個月裏，這些小眾產品持有的困擾資產的份額激增了四倍——根據一種衡量標準，上升至超過7.4%。對於受影響最嚴重的，逾期率已達到兩位數。這使得800億美元市場的主要參與者急於重新調整貸款，同時做空者加大了對上市發行人的攻擊。

CRE CLO中逾期貸款的份額激增

逾期超過30天或進入特殊服務的貸款在1月份躍升至8.6%

來源：CRED iQ

注意：每列的總和代表CRED iQ認為的困擾貸款的份額。其他困擾的定義不包括逾期30天的貸款。

這種痛苦當然是更廣泛的後疫情洗牌的一部分，涉及20萬億美元的美國商業房地產市場，幾乎使紐約社區銀行倒閉，並引發了財政部長珍妮特·耶倫和美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾的警告。然而，行業觀察人士表示，幾乎沒有其他產品比CRE CLO更暴露。“CRE CLO市場是CRE債務市場中違約的第一個鞋子，”資金管理公司GenTrust的另類投資總監Mark Neely説。“CRE CLO中的貸款往往是針對過渡性物業的，因此借款人指望在貸款到期之前將其轉售。但如今，許多借款人無法以接近他們購買時的價格出售物業。”

今天的頭條新聞

中國的房地產債務危機 進入了一個新階段，因為緊張局勢越來越轉向開發商與債權人之間的 法庭鬥爭，涉及債務重組計劃和曾經不可想象的清算命令。根據彭博社彙編的數據，自房地產危機開始以來，至少有23家中國建築商或相關公司在香港收到了債權人的清算申請。

波音公司一直在 探索出售至少 兩項防務業務，因為這家飽受困擾的飛機制造商正在經歷多年來最大的危機。可能被出售的資產包括波音的數字接收器技術部門，該部門為政府情報和國防客户製造產品。潛在買家也被詢問了一些其全球服務部門的防務項目。

加密貨幣交易所 BitMEX表示正在調查 異常交易活動，包括可能的不當行為，這導致其平台上比特幣出現閃電崩盤。週一晚些時候，比特幣對泰達幣USDT的價格在BitMEX上跌至8900美元，而在競爭平台上最大的加密貨幣交易價格超過66000美元。週二，比特幣在全球最大交易所交易基金的創紀錄日流出後繼續回落 。

饑荒的可能性 在加沙北部籠罩着，因為該地區一半的人口在以色列-哈馬斯戰爭中面臨“危機水平的食品不安全或更糟”的情況，聯合國警告説。世界糧食計劃署表示，加沙約有110萬人——佔該地區一半人口——已經完全耗盡了食品供應，正在與災難性的飢餓作鬥爭。

哈馬德城，位於加沙的汗尤尼斯以西攝影師：阿赫邁德·薩利姆/彭博社拜登政府警告各州要警惕針對水系統的網絡攻擊，提到來自與伊朗和中國政府有關的黑客的持續威脅。“破壞性網絡攻擊正在襲擊美國各地的水和廢水系統，”環境保護局局長邁克爾·里根和國家安全顧問傑克·沙利文在週二公開的給州長的信中寫道。“這些攻擊可能會破壞清潔和安全飲用水的關鍵生命線，並給受影響的社區帶來重大成本。”

儘管是臨時裁決，美國最高法院的共和黨任命的超級多數顛覆了長期以來的先例，當時它允許德克薩斯州逮捕和驅逐涉嫌非法越過墨西哥邊境的移民。移民和邊境監管的領域傳統上是聯邦政府在憲法下的唯一管轄範圍。民主黨任命的索尼婭·索托馬約爾、埃琳娜·卡根和凱坦吉·布朗·傑克遜表示反對。“法院為一項將顛覆長期聯邦與州權力平衡並引發混亂的法律開了綠燈，”索托馬約爾為自己和傑克遜寫道。

德克薩斯州的決定在週二從貝萊德撤回85億美元——引用該投資公司的化石燃料政策——引發了來自全球最大資產管理公司的強烈反對，該公司表示這將對該州的學校造成財務損害。德克薩斯州教育委員會主席亞倫·金西表示，價值530億美元的德克薩斯永久學校基金已向貝萊德發出正式通知，“終止其財務管理。”

明天你需要知道的事情

• 香港通過另一項法律以打擊政治反對派。
• 彭博社觀點：英國脱歐對英國的持久損害看起來不可避免。
• 聯合利華的新首席執行官有一個計劃：拋棄本與傑瑞的冰淇淋並解僱數千人。
• 微軟聘請DeepMind聯合創始人蘇萊曼來管理消費者人工智能。
• 隨着大多數員工轉投微軟，Inflection AI計劃轉型。
• 如果唐納德·特朗普無法支付他的4.54億美元保釋金，將會發生什麼。
• 超富裕人士對芝加哥最精英的社區感到失望。

現在投資10萬美元的地方

隨着新一波的FOMO襲來，感覺像是美國大型科技股是唯一的遊戲。它們無疑是最引人注目的故事，幾乎沒有人想錯過來自人工智能投資如英偉達的收益。這隻半導體股票自年初以來上漲了約80%，貢獻了標準普爾500指數約30%的漲幅。但一些策略師警告大型科技股存在危險的泡沫，最好保持警惕。儘管如此，無論是否存在泡沫，投資專家與彭博社分享的關於投資10萬美元的想法都提醒我們，外面還有更廣闊的世界。以下是他們告訴我們的。

插圖：克里斯·哈南