新加坡房價連續第三個季度上漲，抵制全球房地產市場放緩 - 彭博社

新加坡房價連續第三個季度上漲，市場在幾個月的低迷銷售中避免了下跌。

根據週一新加坡城市發展局發佈的初步估算，私人住宅價格與前三個月相比上漲了1.5%，這比2023年第四季度的2.8%上漲速度要慢。

儘管利率較高，並且近年來政府出台了一系列限制措施來降温市場，但這個金融中心迄今為止已經避開了全球房地產市場的最糟糕時期。本地需求支撐了該城市的房地產市場。

新加坡房價避免下跌

儘管銷售放緩，私人住宅估值仍在上升

來源：新加坡城市發展局

注：2024年第一季度數據為初步數據

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但在某些特定領域，如豪華公寓市場，出現了增長壓力，去年對外國購房者徵收的60%印花税使其受到重創。這導致開發商難以銷售單位，並不得不在某些情況下對他們的項目提供折扣。

據新加坡城市發展局表示，國內抵押貸款利率預計將保持在過去十年低水平相對較高的水平。

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當局還在努力解決選民對住房價格的擔憂。在二月的年度預算中，政府避免引入像香港等其他競爭對手那樣的主要刺激需求措施。

儘管如此，對郊區私人住宅的本地需求使價格保持穩定。Lentor Mansion，該島北部的一個公寓項目，在三月中旬推出時成功售出了約533個單位中的75%。

花旗集團分析師Brandon Lee在三月的一份報告中寫道，這種高銷售量可能是一次性的，因為今年約有47個住宅項目的“供應大增”壓制了購買情緒。摩根士丹利預測今年私人住宅價格將下降3%。

最終的價格變動將由新加坡房屋發展局於4月26日發佈。