倫敦高端房價持平：頂峯時購買的業主不願出售 - 彭博社

倫敦聖約翰伍德區Grove Hall Court住宅樓前盛開的一棵樹。

攝影師：Hollie Adams/Bloomberg自2014年購買倫敦黃金地段房產的業主們看到他們的房屋價值自此停滯不前 — 這種停滯的增長使他們不願出售。

根據房地產公司Hamptons的分析，2014年在倫敦十個最昂貴郵政編碼區購房的人中，僅有3%在此後的幾年裏出售了他們的房屋 — 這比全國其他地區要少得多，英格蘭和威爾士2014年購房者中有11%出售了他們的房屋，整個倫敦有7%。

倫敦黃金地段房產業主守株待兔，房價停滯不前

2014年購房者出售房屋的比例

來源：Hamptons和土地註冊處

注：黃金地段定義為每平方英尺價值超過£1,000的房產。

雖然倫敦的年度房價在2014年飆升了19%，但自那時以來，價格增長已經放緩，這是英國脱歐投票、疫情導致人們向郊區尋找更多空間以及最近利率上升影響需求的結果。豪華倫敦房產也未能倖免，今年2月黃金地段房產遭受了五年來最嚴重的價格下跌。

結果是，10年前在倫敦市中心購買房屋的人比全國其他地方更傾向於保留他們的房產，因為他們不願以虧損出售房屋。2014年在倫敦市中心購買的房屋在隨後的幾年中平均降價了4%。

“大多數在2014年在倫敦市中心購房的家庭看到他們的房屋價值基本持平，” Hamptons的首席分析師大衞·費爾德説。“由於大多數有意出售的賣家不願意虧本出售房屋，他們一直堅守着，等待價格恢復。”

倫敦三個最昂貴社區的房價下跌

來源：Hamptons和土地註冊處

Hamptons將高端房產定義為在至少一半家庭年收入超過10萬英鎊的地區，每平方英尺售價超過1000英鎊（每平方米93英鎊）。

一些社區受到的打擊比其他社區更嚴重。在倫敦的維多利亞社區，2014年平均售價為360萬英鎊（450萬美元），在2014年至2023年間再次售出時，平均降價了7%。在南梅菲爾，2014年平均售價為600萬英鎊的房屋在隨後的幾年中降價了6%，在瑪麗波恩，房屋售價降低了4%。

然而，並非所有昂貴社區都受到了影響。在北梅菲爾，2014年至2023年間房屋的售價溢價了17%。在諾丁山，房屋售價上漲了13%。