中國開發商世茂在香港收到解散清盤通知書-彭博社

違約的中國開發商世茂集團控股有限公司正面臨來自債權人中國建設銀行（亞洲）有限公司的清盤要求，這是迄今為止一個國有銀行試圖從陷入困境的開發商那裏追回資金的最顯著例子。

所謂的清盤申請是在4月5日提交的，涉及金額為16億港元（2.04億美元）的財務義務，根據世茂的一份股票交易所文件，該公司的標誌性項目包括上海的五星級酒店。開發商表示將反對該申請，並繼續努力實現最大化其利益相關方價值的離岸重組。

“債權人可能試圖利用清盤申請作為籌碼，推動開發商在重組方面取得進展，”晨星公司分析師張傑表示。

中國房地產開發商包括碧桂園控股有限公司在內的清盤申請已經積壓，債權人對債務談判進展不滿。中國建設銀行（亞洲）還試圖清算其他幾家較小的開發商。債權人受到香港法院命令的鼓舞，該命令要求中國恒大集團清盤，後者是房地產危機中最大的受害者。

週日發佈的一份聲明中，碧桂園敦促債權人耐心等待重組進展，並表示已聘請Linklaters LLP作為其債務計劃的主要法律顧問。

萬科曾經是一家投資級公司，於2022年7月首次違約海外債務，但首個重組計劃直到17個月後才發佈。該公司的美元債券大多標價約為3美分，突顯投資者對回收的期望之低。其股價在週一的香港交易中下跌了多達12%。

根據香港司法機構的網站，破產清算申請聽證會定於6月26日舉行。案件號碼為HCCW 198 / 2024。

萬科上個月在其擬議的海外債務重組條款中為債權人提供了四個選擇，包括將債務置換為六年或九年期票據或貸款，或者零息強制可轉換債券。但這些條款遭到了持有公司超過25%海外債券的主要債權人團體的拒絕。該團體敦促債券持有人反對債務計劃。

自從世茂違約已經將近兩年了，行業並沒有顯示出任何改善的跡象，澳大利亞新西蘭銀行集團的高級信貸策略師Ting Meng表示。“投資者對復甦前景失去了耐心和信心，”她補充道。