德國房地產市場低迷拖累投資交易下降19% - 彭博社

德國房地產交易的投資者需求在年初保持冷淡，據仲量聯行稱，儘管一些估值看起來已經觸底，利率削減的可能性也在逼近。

辦公樓、住宅和倉儲物業的交易額與去年同期相比下降了19%，降至63億歐元（68億美元），該經紀商周一表示。這是自2011年以來該時期最疲弱的表現。賣家特別難以找到購買辦公樓的買家，這一領域的交易量下降超過30%。

在歐洲各地，類似的情況正在上演，受高融資成本、經濟增長放緩和辦公室復工趨勢疲軟的影響。在巴黎，商業房地產的投資在頭三個月暴跌至15年來的最低水平。上週仲量聯行的另一份報告顯示，都柏林的辦公室租賃量已經下降到比五年平均水平低63%。

仲量聯行警告稱，可能會有大量房產陷入重組，重點是需要更新的老舊辦公樓，以及需要再融資的交易。

德國房地產交易在第一季度再次下降

交易額在第一季度降至63億歐元，下降19%

來源：仲量聯行公司

隨着通脹放緩和各國央行暗示今年晚些時候可能開始降息，該經紀商預計德國房地產交易將在2024年逐漸回暖。但其對全年交易額約為400億歐元的預測仍遠低於創紀錄年份的水平。

“投資市場正在逐漸從年初的震盪狀態中恢復，”JLL德國的領導者Konstantin Kortmann説道。 “然而，這在數據中尚未反映出來，因為在當前市場環境下，交易需要很長時間才能完成。”