伯克希爾的美國家居服務公司就經紀佣金案達成和解 - 彭博報道

沃倫·巴菲特

攝影師：斯科特·伊爾斯/彭博社HomeServices of America，一家由伯克希爾·哈撒韋公司擁有的房地產經紀公司，達成了一項旨在針對整個行業的經紀佣金的訴訟的和解協議。

該經紀公司同意在四年內支付總額為2.5億美元的和解金，用於解決密蘇里州的訴訟，通常被稱為Sitzer和Burnett，根據HomeServices of America執行副總裁克里斯·凱利的説法。該公司表示，該和解協議需經法院批准，將有助於保護其經紀人免受相關訴訟的影響。

“雖然我們一直對我們的業務實踐的合法性和道德性充滿信心，但決定達成和解是出於消除由於漫長的上訴和訴訟程序帶來的不確定性的願望，”凱利在一封電子郵件聲明中説。

房地產行業，包括全國房地產經紀人協會，最近受到多起訴訟的審查，這些訴訟旨在揭露佣金結構。去年，密蘇里州的陪審團在Sitzer和Burnett訴訟中作出了18億美元的裁決，認定房地產經紀人協會和其他機構有勾結行為，以保持高額的房地產經紀人佣金。

全國房地產經紀人協會同意在三月份解決該案件的訴訟，以及其他待定的訴訟。包括Compass Inc.在內的其他經紀公司也同意了和解。

“這一決議使我們能夠集中精力在我們的主要目標上：在房地產市場提供無與倫比的價值，並以最高標準為購房者和賣房者提供服務，”凱利説。

解決方案的財務條款是HomeServices的唯一責任，其母公司不參與。《紐約時報》和《華爾街日報》早些時候報道了這一解決方案。

去年，商業地產是美國最可怕的資產之一。今年，投資者再次對其感興趣 — 這有助於恢復一個關鍵的房地產債務市場。

根據彭博新聞編制的數據，截至2024年迄今，投資者已經購買了約246億美元的新商業抵押貸款支持證券，比2023年同期多了170%。與其他廣泛交易的信貸類型相比，CMBS交易中最高風險部分的利差表現一直是最佳的。