康涅狄克州濱水房地產項目將利用市政市場資金-彭博社

康涅狄格州布里奇波特市Main Street和Holden Hill Street的一項重建項目，於2017年。攝影師：Michael Nagle/Bloomberg康涅狄格州布里奇波特市設立了一個區，旨在將位於95號州際公路旁的濱水鋼鐵廠改造為一個新的住宅區，配有商店和公園，計劃發行更多市政債券來資助該項目。

鋼點基礎設施改善區 — 代表開發商RCI集團的子公司 — 將於五月發行3000萬美元的額外債券，根據週一在市政債券監管委員會EMMA網站披露的投資者介紹。自2021年發行約5000萬美元的非評級市政債券以來，這個規模為280萬平方英尺的大型開發項目的第一階段計劃發生了變化，需要進行大量的場地清理和基礎設施建設。

最新債券發行的收益將用於公共改善和污染治理。

最初的開發計劃包括三座中高層公寓樓，共有370個單位和3萬平方英尺的零售空間。現在，開發商計劃在一個名為Steelpointe Harbor的項目的第一階段中建造一座四層公寓樓，共有420個單位和1萬平方英尺的零售空間。停車計劃也已更新，計劃建造一個大型停車結構，而不是地面停車場。

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布里奇波特曾經是一個繁榮的工業中心，擁有生產彈藥、縫紉機和電子產品的工廠，幾十年來一直試圖開發該地區。

到目前為止，RCI集團已經建成了一個擁有220個停泊位的碼頭、一個為户外零售商貝斯普羅商店建造的15萬平方英尺的店鋪，以及一個混合用途的燈塔建築。開發商計劃在該地區建造一家酒店和額外的公寓。

2021年和2024年發行的債券由該地區新開發產生的房產税作為擔保。該地區未開發的房產在2023年10月被商業房地產服務公司CBRE集團估價為7930萬美元。

凱班資本市場正在管理債券發行，預計定價於5月16日，演示文稿中提到。2021年發行的債券票面利率為4%，到2036年到期，在4月17日交易價格約為88美分。

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