銀行“破碎”的模式加劇了房地產挑戰，貸方表示 - 彭博社

攝影師：Andrew Caballero-Reynolds/AFP/Getty Images南卡羅來納州共和黨參議員蒂姆·斯科特（Tim Scott），中間，與前美國總統唐納德·特朗普（Donald Trump），左，以及北達科他州州長道格·伯格姆（Doug Burgum），右，在一月份的新罕布什爾州拉科尼亞舉行競選活動。攝影師：Al Drago/Bloomberg根據Madison Realty Capital的聯合創始人Josh Zegen的説法，銀行業中的“破碎”模式正在為商業房地產行業的融資帶來問題。

隨着銀行從房地產貸款中撤出，Zegen的公司看到填補空白的機會。 Madison Realty Capital尋求提供整體貸款，包括建設項目，以及購買表現和不良債務，並向其他貸款人提供融資，他説。

“我認為目前的主要挑戰之一是，一是帶來巨大不確定性的利率環境正在挑戰投資銷售市場，” Zegen在接受彭博電視採訪時説。“再加上大約一年前發生的銀行危機，仍然讓人們陷入創傷後應激障礙，尤其是存款人。銀行傳統上是短借長貸。而這種模式已經破裂。”

美聯儲的加息措施削弱了交易活動，給房東帶來了壓力 — 尤其是那些辦公樓的業主，他們已經受到遠程辦公興起的衝擊。隨着成本不斷上升，房地產估值下跌，推動一些投資者選擇放棄某些建築，而不是繼續投入好錢賠壞錢。

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區域規劃限制、改善房產的成本，甚至是撤離它們都會使重新利用未充分利用的辦公樓變得“説起來容易做起來難”，Zegen説。

唐納德·特朗普正在集中精力尋找可能的競選搭檔，他借鑑了主持真人秀節目《學徒》時的做法，本週末在富有的資助者面前展示潛在的競選搭檔。

參賽者在NBC節目上與特朗普的商業帝國爭奪職位長達十多年，特朗普讓他們互相競爭爭取他的青睞。本週在棕櫚灘的四季酒店舉辦的獨家捐助者撤退活動承諾帶來類似的氛圍 — 吸引了數百名深口袋的共和黨支持者以及盯上共和黨總統候選人提名第二名的盟友。