多倫多購房季節今年有利於買家 - 彭博社

多倫多，安大略省，加拿大出售的一棟房屋。攝影師：加利特·羅丹/彭博社安娜貝爾的玫瑰房間等待着。

攝影師：保羅·格里菲斯

多倫多傳統的春季房地產市場開始偏向買家，因為價格下跌，新房源數量比去年同期增加。

根據多倫多地區房地產局週五發佈的報告，上市房產數量比一年前激增了47%。加拿大最大城市的房屋基準價格從去年4月的1128萬加元（82.6萬美元）下降了1%，未經季節調整。

隨着氣温回暖，通常意味着加拿大各地房地產市場最繁忙的季節即將到來。但與去年形成鮮明對比的是，4月份的房源增加，去年由於房屋短缺導致了短期價格飆升。

今年，加拿大央行決心保持高利率，直到通脹得到控制，這使得購房者的購買意願較長時間保持低迷：4月份，多倫多地區售出7114套房屋，與去年同期相比下降了5%。

“儘管預計銷售將會增加，但許多潛在的購房者可能正在等待加拿大央行實際開始降低政策利率後再購房，”多倫多房地產局主席詹妮弗·皮爾斯在一份聲明中表示。

買家們在今年春季面對的市場相對去年稍微便宜一些，但價格比一月份稍微高一些。根據季節調整後的數據，多倫多房屋的基準價格在四月份比三月份上漲了0.4% — 連續第三個月上漲。

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對於降息的預期已經開始轉變。在年初，交易員們預計加拿大央行會在2024年底將政策利率降至3.75%。現在他們打賭到那時只會降至4.5%。

央行的隔夜利率目前為5%。商業銀行的最優惠貸款利率比這高2.2個百分點 — 所以目前為7.2%。

私人會所是當今熱門話題。在紐約市，私人會所的開業速度飛快，包括Major Food Group’s Club ZZ，the Centurion Club和Aman New York。在邁阿密，會員俱樂部也在不斷增加，客人們湧入Club ZZ旗艦店，Baia Beach Club和設計區全新的Club at the Moore，那裏的頂級會員價格為125,000美元。

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