第三部分CMBS辦公樓貸款面臨違約風險 - 彭博社

債券旨在為社會事業提供融資，在記錄上最繁忙的四月份，得益於法國失業保險機構Unedic和哥倫比亞共和國的大筆交易。

根據彭博社編制的數據，全球社會債券銷售額上個月達到了143億美元，超過了2022年4月的122億美元的先前紀錄。

Unedic發行了10億歐元（約合10.8億美元）債券，用於資助該機構通過經濟或健康危機補償工人並幫助公司保留工作崗位，根據其框架。它收到的訂單覆蓋了交易近13倍。

與此同時，哥倫比亞利用美國債券市場籌集了13億美元，分兩部分發行，以幫助資助該國的扶貧努力，減少社會不平等，提高醫療保健和教育的准入，根據其框架。

在大流行病的高峯期和2020年喬治·弗洛伊德之死引發的抗議活動之後，債券的發行量激增，政府和公司籌集了數十億美元，以幫助緩解局勢。然而，近年來，發行人更多地轉向可持續債券，這種標籤允許借款人將所得款項用於社會和綠色項目。

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新的綠色債券銷售額，按金額計算是最大類別的可持續債務，上個月達到451億美元，排名第二，僅次於發行人在2023年4月創下535億美元的紀錄。可持續銷售額上個月達到167億美元，而可持續相關債券銷售額下降至27億美元，是該子集中第二慢的四月份。

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社會債券創下有史以來最繁忙的四月

法國機構Unedic、哥倫比亞的數十億美元交易幫助推動銷售

來源：彭博社

注：所有年份的數據顯示了全球政府和公司發行的社會債券跨貨幣發行

發行

三月（十億美元）	四月（十億美元）	年初至今	同比增長（%）	更多細節
綠色債券	62.98	45.08	233.24	8.2%
綠色債券原則	62.98	44.99	232.75	8.3%
ESG市政債券	4.04	4.51	15.48	9.1%
可持續債券	16.47	16.67	90.91	14.5%
社會債券	14.16	14.29	69.02	37.7%
可持續債券聯動債券	2.76	2.70	15.20	-47.3%
可持續債券聯動貸款	49.72	16.17	120.01	-2.0%
綠色貸款	3.35	1.39	24.53	-38.8%
債券包括活躍和到期的公司和政府債券，包括初步證券

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根據KBRA Analytics的數據，截至3月，商業按揭債券中大約520億美元，佔全部辦公樓貸款的31%，陷入困境。

根據該公司的數據，這一比例比一年前的16%有所增加。一些城市的情況比其他城市更嚴重，芝加哥和丹佛的辦公樓分別有75%和65%處於危險之中。