住房市場自1980年代以來未曾如此令人沮喪 - 彭博社

鳥瞰圖。

攝影師：大衞·賴德/彭博社讓青春期不那麼尷尬。

攝影師：安德魯·哈尼克/蓋蒂圖片社任何事情都是可能的。

攝影師：安德魯·哈尼克/蓋蒂圖片社北美 這是彭博社今日觀點，一個供給受限的彭博社觀點市場。 在這裏註冊 .

今天的議程

• 買房是一件痛苦的事。
• 每日散步對大腦有好處。
• 匯款真的讓人發財。
• “自由加沙？” 請解釋。

住房爭議

呃，德雷克要賣掉他的房子嗎？雖然我不會嘗試解釋他與肯德里克·拉馬爾的爭執的起源，但我確實想知道他在這場説唱大戰後是否會保留他那50,000平方英尺的石灰岩豪宅。肯德里克的第四首反擊曲《不像我們》的專輯封面顯示了德雷克住所的鳥瞰圖，上面滿是性犯罪者圖標：

現在，肯德里克的粉絲們正在在谷歌地圖上製造混亂，通過放置暗示性的位置標記在他的莊園周圍：

幸運的是，德雷克擁有 三棟其他房子——全部在洛杉磯——所以如果他願意，可以逃離加拿大，躲避那些噴子。但並不是所有需要住宿的人都這麼幸運。

彭博社觀點還記得特朗普交易嗎？那已經是三週前的事了國家巨頭正在吞噬全球經濟生活即服務？訂閲熱潮面臨重大考驗基爾·斯塔默正在恢復秩序。現在他需要重建信任在美國，住房供應緊張，消費者對抵押貸款利率的信心在幾十年內沒有如此低迷。 羅伯特·伯吉斯説“你必須回到1980年代初的黑暗時期”——在奧布里·德雷克·格雷厄姆出生之前——“才能找到美國人在密歇根大學的月度情緒調查中被問及是否是購房的好時機時如此悲觀的最後一次。”

現在不是購房的好時機

對購房的情緒已經崩潰，因為價格持續上漲

來源：密歇根大學，國家房地產經紀人協會，彭博社

就在今天，紐約聯邦儲備銀行的一項 調查 顯示，50歲以下的租房者中有一半認為他們一生中無法買得起房子——這是歷史最高水平。這種悲觀情緒的一個主要原因是：美國的住房供應不足。根據一個估計，該國需要 額外320萬套住房 來滿足需求。而且這還不包括需要有屋頂遮風擋雨的50萬無家可歸者。

在 一段新的視頻評論中， Kyla Scanlon 説：“我們不僅需要更多的住房，我們需要更多 可負擔得起的 住房。”這個世界上的德雷克並不是問題的關鍵人羣。 Redfin的一份最新報告告訴我們這一點：豪華房屋的總銷售數量同比增長了12.6%，而非豪華房產則下降了2.9%。她説：“但並不是每個人都能負擔得起豪華住房，”這就是為什麼我們需要建造更多的聯排別墅、雙拼和三拼住宅。

馬修·伊格萊西亞斯全心全意同意。“十二年前，我寫了一本書，名為租金太高了……我的基本論點可以用三個詞來概括：建造更多住房，”他寫道。但不到40%的選民認為，增加住房供應會降低價格。相反，人們希望像租金管制、政府補貼和物業税減免這樣的措施能幫助控制成本。但用薩布rina·卡彭特的話來説，這些東西在經濟上都是胡説八道。“如果你在一個供應受限的市場中推入補貼，價格會相應上漲，你將回到原點，”他解釋道。

解決方案並不是快速和簡單的。羅伯特説我們必須“找到一種方法來增強消費者信心”，而馬修建議“安靜的兩黨合作——有動機的州立法者和州長共同工作——而不是嘈雜的黨派聯盟。”可惜的是，我們當選官員實際履行職責的幾率大約和肯德里克-德雷克的決議一樣低。

散步

你是那些每天記錄自己走多少步的人之一嗎？賈斯廷·福克斯是，他説他大多數日子都能輕鬆超過10,000步。但這是因為他住在紐約市，他的通勤通常包括穿越中央公園的步行。哦，他還養了一隻狗，這，當然：

但大多數美國人並不生活在15分鐘城市。他們開六車道高速公路上班，幾乎從不完成他們的蘋果手錶環。而且不僅僅是成年人，美國的學童也面臨缺乏身體活動的問題：

美國人不喜歡步行或騎自行車上學

美國學生很少步行、騎自行車或滑板車上學

來源：Silvia A. González, Salomé Aubert Joel D. Barnes, Richard Larouche 和 Mark S. Tremblay, “全球矩陣3.0倡議中兒童和青少年主動交通的特徵：49國比較”（2020年）。

這並不是一直如此。在工業革命前，人們每天走估計 10,000 到 18,000 步。但到2010年，這個數字已減少到平均每天 5,117 步。“自1960年代以來步行減少的原因似乎很明顯：就是汽車，”賈斯廷寫道。但即使你生活在一個以汽車為中心的城市或偏遠小鎮，賈斯廷表示，總會有一部分人每天都會散步。“有些人無論身在何處都會大量鍛鍊，但即使是步行量較低的人也能走出相當數量的步數的地方，健康結果可能會更好，”他寫道。

在一項2017年的基於智能手機的研究中，美國在46個國家中“活動不平等”排名第五——這是衡量人羣每日步數差異的指標——僅次於沙特阿拉伯、澳大利亞、加拿大和埃及。“美國並不是為步行而生的，這正在傷害我們，”賈斯廷總結道。閲讀完整內容……或者，更好的是，在你遛狗時聽音頻版本。

額外的步行閲讀：隨機漫步假説幫助我們理解開始第二季度的五個奇怪的星期。——約翰·奧瑟斯

顯而易見的圖表

僅在2023年，拉丁美洲人收到了 估計 1560億美元的匯款，超過了世界銀行集團每年 借給發展中國家的金額，也超過了國際貨幣基金組織對近100個國家的所有 未償貸款。這是一場金融革命， 胡安·巴勃羅·斯皮內託 表示，“開始產生超出預期的影響，從維持消費水平到幫助小國平衡經常賬户，避免債務違約。”考慮到在薩爾瓦多、危地馬拉、洪都拉斯和尼加拉瓜，匯款佔國內生產總值的20%到30%——這與通過税收和政府支出產生的資金不相上下。當你有一個住在奧馬哈的兄弟，每個發薪日都能通過Venmo給你幾張法蘭克林時，誰還需要老舊的貿易協定呢？

匯款的世紀

2001-2023年對拉丁美洲和加勒比地區的匯款

來源：美洲開發銀行，移民單位

潮流正在轉向學生活動家。哥倫比亞大學不僅 取消了畢業典禮，佛羅里達大學的抗議者 現在面臨三年的停學，如果他們稍微亂扔垃圾、 打瞌睡或讓他們的海報無人看管。討論不知何時演變為 建議學生們應該放棄 鱷梨吐司，而是購買 雷神公司的控股權（可能使用 Klarna）。但雖然資助美國的軍事工業複合體聽起來極端， 馬克·冠軍 表示抗議者至少可以重新考慮他們海報上的信息：“當我在美國校園上看到‘自由加沙’的標語時，我只能問，向誰自由？以色列國防軍，當然，但巴勒斯坦人也需要從哈馬斯中解放出來，”他寫道。儘管哈馬斯在2006年贏得了一輪選舉（其後果是一次血腥的政變），但自那以後沒有進行投票。“我們所擁有的民調顯示，戰爭提升了哈馬斯在加沙的地位，這並不令人驚訝，但也表明，如果有替代當前哈馬斯和巴勒斯坦權力機構領導人的選擇，加沙的選民會選擇它。”

巴勒斯坦的選擇

選民表示如果可以，他們會選擇一個新面孔

來源：巴勒斯坦政策與調查研究中心

注意：在加沙和西岸對1580名成年人進行的面對面調查，時間為3月5日至10日。誤差範圍 +/- 3%

進一步閲讀

免費閲讀: 霍普·希克斯的眼淚在特朗普的世界中是罕見的景象。 — 蒂莫西·L·奧布萊恩

免費閲讀: 內戰的 中立性為民主黨提供了一個罕見的機會。 — 弗蘭克·巴里

比爾·格羅斯可能征服了債券，但 多樣化仍然是至高無上的。 — 亞倫·布朗

MAGA與賽車之間的關係不再具有市場價值。 — 亞當·敏特

宣傳不需要病毒式傳播就能 影響選舉了。 — 帕米·奧爾森

伯克希爾·哈撒韋作為 流行文化現象的日子屈指可數。 — 賈斯廷·福克斯

裏希·蘇納克作為 保守黨最好的領導者繼續艱難前行。 — 馬丁·伊文斯

今天的決策者未能從歷史中吸取 正確的教訓。 — 尼爾·弗格森

如果你錯過了

這是 五月的第一個星期一。

法官不會僱傭 哥倫比亞法學院的法官助理。

國債每分鐘鑄造 $200萬。

女性的工作 比以往任何時候都多。

Issa Rae 正在推廣 多樣化的創作者。

亮點

我們找到 來自布魯克林的Adrienne了嗎?

一根法棍在法國被烘焙。

湯姆·布雷迪被 撕得粉碎。

“純愛爾蘭黃油” 並不那麼純。

無酒精雞尾酒是給孩子們的。

**備註：**請將法棍、黃油和反饋發送給傑西卡·卡爾，郵箱為[email protected]。

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在副總統卡馬拉·哈里斯宣佈她的競選搭檔後數小時，網絡的某些角落便爆發了“衞生棉條蒂姆”的惡搞，指的是蒂姆·沃爾茲簽署的一項法案，確保明尼蘇達州公立學校提供免費的生理用品。

共和黨人高興地利用這一政策再次攻擊跨性別兒童。他們的憤怒對象？該法案的包容性語言，要求在“根據學校制定的計劃，所有月經學生在4至12年級學生常用的洗手間中都應提供生理用品。”

彭博社觀點還記得特朗普交易嗎？那是三週前的事了國家巨頭正在吞噬全球經濟生活即服務？訂閲熱潮面臨重大考驗基爾·斯塔默正在恢復秩序。現在他需要重建信任但無論是政策還是其語言都沒有實質性地偏離 許多其他州的法律 與學校的生理期產品相關。華盛頓特區和28個州有類似的政策。

實際上，大多數州向學生提供衞生棉條

來源：生理期用品聯盟

注意：一些州有法律保證獲取，但沒有足夠的資金購買產品；其他州提供資金但沒有法律。最好的情況是兩者兼具。

然而， 在一次採訪中，特朗普競選發言人卡羅琳·萊維特暗示有不尋常的事情發生。“作為一名女性，”她説，“我認為沒有比支持未成年人的性別轉換手術、支持在公立學校男廁放置衞生棉條的領導人更大的威脅了。”

作為一名女性——也是一名在美國醫療保健領域報道超過20年的人——讓我告訴你，免費衞生棉條實際上對公共健康沒有任何威脅，無論它們在哪裏提供。

相反，包容性的生理期產品政策是兒童良好醫療保健的典範。

讓我們從可負擔性開始。根據月經用品聯盟，美國有四分之一的學生由於成本原因無法獲得月經產品。專家稱之為“月經貧困”。

月經貧困使學習變得更加困難。最近的一項調查對聖路易斯的高中生發現64%的女孩經歷過某種形式的月經產品不安全，33%的參與者表示因為缺乏月經產品而缺課。三分之二的受訪學生表示，他們在某些時候依賴學校獲得月經產品。

其他研究發現，當女性無法負擔衞生巾或棉條時，她們會採取不安全或不衞生的做法，比如使用產品的時間超過推薦的時限。有些人則用抹布或紙巾，這些效果並不好。

沒有政治家希望與不衞生的抹布扯上關係。然而，一些共和黨州長正在積極阻止幫助孩子們獲得適當產品的努力。最近，佛羅里達州州長羅恩·德桑蒂斯否決了資金，這將建立一個在該州公立學校提供免費衞生巾和棉條的試點項目。

這些程序不僅幫助最需要幫助的學生。它們使所有女孩的青春期變得不那麼尷尬。月經可能在不合時宜的時候開始——比如，在社會研究課的中間，即使是最準備充分的人也可能會在沒有所需產品的情況下被困住。

一些孩子的月經也開始得更早；一些數據表明，開始在8歲或更小年齡月經的女孩數量有所增加，這種轉變可能會讓她們感到意外。

雖然我們早已過了應該打破對月經禁忌的階段，但事實是，青春期就是一個尷尬的時期。即使是最積極看待身體的孩子，也可能不想問他們的數學老師是否可以從儲物櫃裏拿一個衞生巾，或者他桌子上是否有多餘的衞生棉條。

我們大多數人都有青春期的那種記憶。問任何人關於他們第一次月經的事情，我保證他們會有一個故事。這不僅是一個成年禮，也是對一個不可預測的身體進行多年調整的開始。

在洗手間提供這些產品只是讓事情變得更簡單——讓孩子們在應對他們變化的身體時少一件擔憂的事情。至於跨性別學生，月經可能會加劇一些跨性別孩子所經歷的性別焦慮。為什麼不為這小部分已經不成比例容易受到欺凌的孩子減輕這種壓力呢？

要回答這個問題，我們必須問為什麼在男孩的洗手間裏放置生理用品會讓一些人感到如此威脅。肯定很多男孩在家裏的洗手間裏已經看到了這些產品。

與共和黨人希望通過他們的“衞生棉條蒂姆”綽號獲得的巨大反響相反，他們指出了全國青少年面臨的一個非常真實的問題。

政策制定者應該廣泛思考如何讓青春期更加健康和快樂。這包括正常化和緩解所有孩子經歷的身體轉變。

讓青春期變得不那麼尷尬？我會支持這個。

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我們可能永遠不會知道副總統卡馬拉·哈里斯為什麼決定不選擇受歡迎的亞利桑那州參議員馬克·凱利作為她的競選搭檔，而是選擇了明尼蘇達州州長蒂姆·沃爾茲。

有人説這是因為凱利是一個無聊的公眾演講者，在競選活動中會失敗，儘管他作為宇航員和戰鬥機飛行員的職業生涯令人敬畏。還有人説這是因為工會領袖，民主黨聯盟的關鍵人物，不信任他。