Mac Mini M4：蘋果（AAPL）計劃發佈迄今為止最小的台式電腦 - 彭博社

Mac mini 在 2020 年進行了更新，採用了蘋果自家的芯片。攝影師：Daniel Acker/Bloomberg根據哈利法克斯的數據，英國房價在四月幾乎沒有上漲，這進一步證明了房地產市場面臨着因抵押貸款利率上升而帶來的逆風。

在三月下降 0.9% 後，房價僅上漲 0.1%，這家抵押貸款機構 表示，在週二發佈的報告中。這使得房屋的平均成本為 £288,949（$362,330），比一年前高出 1.1%。

這些數據是在競爭對手 全國建築協會 報告房價連續第二個月下降的一週後發佈的。綜合來看，這表明潛在買家正在感受到更高房貸的壓力，因為投資者正在減少對英格蘭銀行將降息幅度的押注。

英國房價在今年已趨於平穩

來源：哈利法克斯

“這反映了一個在高利率時代中找到立足點的房地產市場，”哈利法克斯的抵押貸款負責人阿曼達·布賴登説。“我們不能忽視的是，負擔能力的限制仍然是一個重大挑戰，無論是對於新買家還是那些即將到期的固定期限合同的買家。”

哈利法克斯仍然預計，房地產價格將在 2024 年“適度上漲”，如果英格蘭銀行開始降息，抵押貸款利率也將再次開始下降。

住房市場在經歷了去年因生活成本危機和經濟衰退引發的低迷後，已經顯示出復甦的跡象。但隨着包括Natwest、Santander和Nationwide在內的貸款機構因掉期利率上升而提高抵押貸款利率，疑慮開始浮現，這些掉期利率用於設定大部分抵押貸款產品。

由於房價仍然處於歷史高位，“租房一代”面臨的困境預計將在今年晚些時候的全國大選中成為焦點。反對派工黨似乎有望重新掌權，因為首相里希·蘇納克的保守黨在上週的地方選舉中遭遇了毀滅性的損失。

英國抵押貸款利率再次上升

來源：Moneyfacts

由於市場押注英格蘭銀行將推遲利率削減的開始，家庭貸款的借款成本被推高。Moneyfacts週五表示，平均兩年期固定抵押貸款利率已從1月份的約5.5%上升至5.93%。

交易員們在1月份曾預計今年將有多達六次英格蘭銀行的降息，現在則僅預計兩次，第一次將在8月。然而，一些經濟學家預計英國中央銀行會更早採取行動，並實施更大幅度的寬鬆。

哈利法克斯表示，其數據顯示英格蘭在年度房價表現上存在“南北差距”。

與一年前相比，倫敦的房屋估值基本持平，僅上漲0.1%。與此同時，英格蘭西北部的房價上漲了3.3%，僅次於北愛爾蘭，後者的房價上漲了3.4%。

“隨着自2020年3月以來首次降息的前景逐漸遠去，借款成本有所上升，預算也受到擠壓，”Knight Frank英國住宅研究負責人湯姆·比爾表示。

他説價格也受到“今年初短暫的積極情緒”的影響，導致更多房屋進入市場。

蘋果公司正在計劃推出新版本的Mac mini，這將是其迄今為止最小的台式電腦，作為Mac系列更廣泛改造的一部分，配備以人工智能為重點的芯片。

根據知情人士的説法，這款新型號預計將在今年晚些時候發佈，將標誌着自2010年在史蒂夫·喬布斯領導下進行改造以來，mini的首次重大設計變化。該設備將比其前身小得多，接近蘋果電視機頂盒的大小，這些人要求匿名，因為該工作是秘密的。