德國住宅房地產復甦仍然難以捉摸 - 彭博社

柏林普倫茨勞貝格區一家房地產中介窗口展示的房產。攝影師：Krisztian Bocsi/Bloomberg本月早些時候，反移民抗議者襲擊了一家為庇護尋求者提供住宿的假日快捷酒店。

攝影師：Dan Kitwood/Getty Images Europe根據基爾經濟研究所的最新數據，德國的住宅房地產市場仍然面臨困難，儘管價格顯示出穩定的跡象。

數據顯示，從一月到三月，公寓的估值下降了0.7%，與前一個季度相比，而獨棟住宅的價格持平。2024年頭三個月，多户住宅的價格下降了10.5%，是前一個季度下降速度的兩倍多。

基爾研究所所長莫里茨·舒拉里克在一份聲明中表示：“現在仍然太早去判斷底部。”持久的低交易量意味着“市場在區域基礎上相當波動，”他説。相比之下，國家最大城市的情況正在“平靜下來。”

德國住宅房地產價格持續下跌

住宅物業價格在第一季度下降或停滯

來源：2024年5月德國房地產指數，基爾世界經濟研究所

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數據顯示，第一季度所有住宅領域的平均房地產銷售數量僅約為2019年至2021年平均水平的40%。

利率上升導致房地產價格從2022年的峯值大幅下跌。儘管預計未來會降息，投資者對大型德國房地產交易的興趣 依然低迷，年初時情況尤為明顯。

我今年走上了獲得英國國籍的道路——因此，席捲英國和北愛爾蘭的反移民騷亂讓我感到震驚。針對外籍人士的惡言惡行可能是由於錯誤信息引發的，但這並不能掩蓋這樣一個事實：在許多本地人和新移民難以認同的英國，火藥桶早已準備就緒：反動和兩極分化，而非文明和包容。

我的同事阿德里安·伍爾德里奇研究了這一情況，得出結論認為，首相基爾·斯塔默面臨艱難的決策，因為他的政治蜜月期不到一個月。暴力行為不能被容忍，但許多英國人對不斷增加的移民潮改變他們的城市和城鎮感到困惑。過去14年中，五位首相承諾並未能有效管理移民流動，這種困惑並沒有得到緩解。