美國30年期抵押貸款利率自3月以來首次下降 - 彭博社

加利福尼亞州納帕的住宅。

攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社週一的劇烈波動是否標誌着上週開始的全球拋售的最後一擊，或是漫長衰退的開始，目前無法知曉。

攝影師：邁克爾·納格爾/彭博社美國抵押貸款利率自3月底以來首次下降，給購房者帶來了一些緩解，並提升了購房和再融資的申請。

截至5月3日的一週，30年期固定抵押貸款的合同利率下降了11個基點，降至7.18%，根據抵押貸款銀行家協會週三發佈的數據。這是繼連續四周上漲後首次下降，借貸成本已遠高於7%。

房地產市場是經濟中對利率最敏感的部分之一。在美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾表示加息“不太可能”的同時，數據顯示工資單和工資增長放緩。

借貸成本的下降幫助提升了MBA的申請指數，包括購房和再融資，增長了2.6%。再融資指數上升了4.5%。

儘管如此，利率仍然很高——是2021年底的兩倍多——而低庫存使得過去一年二手房的銷售年率保持在約400萬套，“沒有可測量的突破，”全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲上個月底表示。

自1990年以來每週進行的MBA調查，使用來自抵押貸款銀行、商業銀行和儲蓄機構的反饋。數據覆蓋了美國超過75%的所有零售住宅抵押貸款申請。

週一交易屏幕上閃爍的數字甚至讓市場老手感到震驚。

在東京，日經指數下跌了12%。在首爾，韓國綜合指數下跌9%。當紐約開盤鈴聲響起時，納斯達克在幾秒鐘內暴跌6%。加密貨幣下跌；VIX，股市波動性的指標，飆升；投資者湧入國債，這是所有資產中最安全的。