英國房主急於將房產上市，即使需求下降 - 彭博社
Tom Rees
新房供應快速增加與買家需求下降的結合可能會延長房地產價格停滯的時期。
攝影師：Chris Ratcliffe/Bloomberg
在嘗試並未能成功出售從巴黎到法蘭克福的辦公樓後，Amundi SA終於接近一筆可觀的交易。
攝影師：Zula Rabikowska/Bloomberg根據一項行業調查，英國的房主在高借貸成本減少買家數量的時刻湧現出大量房產上市。
皇家特許測量師學會表示，其衡量新房上市月度增長的指標在四月份達到了自2020年以來的最高水平。每個代理商的平均待售房源庫存達到了三年來的最高點。
新房供應快速增加與買家需求下降的結合可能會延長房地產價格停滯的時期。儘管市場避免了許多預測者去年預期的急劇下跌，但在過去幾個月中卻難以取得進展。
“這完全具備了買方市場的所有特徵——除了買家實在太少，”Hargreaves Lansdown個人理財負責人Sarah Coles説道。
英國房價八個月來首次大幅下跌
來源：全國建築協會
專家表示，供應不足在一定程度上導致了去年房價的韌性。然而，現在上市房源的增加可能會在房價復甦和買家需求減弱之際產生相反的效果。
來自全國建築協會的數據表明，房價在最近幾個月有所回落，此前自一月份以來抵押貸款利率的上升影響了購房能力。競爭對手貸款機構哈利法克斯則表示，近期房價幾乎沒有變化。
貸款機構提高了借貸成本，預計英格蘭銀行將推遲今年晚些時候的降息。
雖然RICS將供應增加歸因於賣家對市場狀況的信心增強，但其對新買家諮詢的測量卻出現了惡化。該指標——衡量報告諮詢量較上月上升的測量師比例——從正6降至負1。RICS提到倫敦和英格蘭南部的“顯著動能喪失”。已達成的銷售仍略有改善。
“最新RICS調查的反饋表明，當前銷售市場對利率的敏感性，”RICS首席經濟學家西蒙·魯賓遜表示。他説，“人們仍然強烈認為市場活動將在下半年回升。”
在嘗試出售從巴黎到法蘭克福的辦公樓未果後，阿蒙迪公司終於接近一項可觀的處置，這將幫助為希望退出其房地產基金的投資者籌集現金。
黑石集團同意以2.5億歐元（2.7億美元）至3億歐元的價格從歐洲最大的資產管理公司購買一組商業園區，知情人士透露。這家美國投資公司押注於一些園區在轉變為專用物流設施後將擁有更有利可圖的未來，知情人士表示。