香港新房銷售創下54億美元的紀錄 - 彭博社

香港的住宅建築。

攝影師：林奕/Bloomberg展望下一代。

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由於政府取消了房地產限制，香港的新房銷售在四月份激增至創紀錄的高位，買家紛紛湧入市場。

根據瑞安地產有限公司的數據，上個月一手住宅物業銷售額達到420億港元（54億美元），是三月份交易額的三倍多。這是自1996年以來的最高水平。銷售數量為3,545套，也是自2006年以來的最高。

香港新房銷售創紀錄高位

政府取消房地產限制促進了購買

來源：瑞安地產

這一銷售熱潮緊隨 額外税收的取消而來，這導致香港的開發商加快了新項目的推出，並對物業進行折扣以捕捉到增加的需求。上個月，長江實業控股有限公司在藍海項目中將其房屋的定價大約比附近的競爭對手低20%，而大鷹控股有限公司在何文田地區的單位最初定價約比一年前推出的附近新項目低30%。

開發商們正在加速清理庫存，提供折扣，因為過去一年疲軟的房地產市場導致了未售出房屋的積累。根據仲量聯行的數據，2023年第四季度，初級市場可用房產數量比三個月前增加了6%，達到了91,300套。相比之下，政府數據顯示，從2021年到2023年，每年平均僅售出13,000套新房。

彭博情報分析師預計包括新鴻基地產有限公司、恆基兆業地產有限公司和新世界發展有限公司在內的主要開發商也將降價。

儘管如此，Riacorp表示，強勁的銷售勢頭不太可能持續。“買家進入市場的高峯期目前已經結束，”該公司的研究負責人Derek Chan在一份聲明中表示。“許多新項目已經吸收了過去幾個月急於購房的需求。”

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赫斯勒最初在1990年代末作為和平隊志願者前往中國，教授位於吳江和長江交匯處的小城市涪陵的學生。這是他關於中國的第一本書的背景，《河鎮：在長江的兩年》，書中記錄了他在那裏遇到的年輕人的生活。當時，中國正處於轉型期。他遇到的大多數學生都有農村背景；在1980年代經濟改革開始時，中國主要是農業國。1990年，73.6%的人口生活在農村地區。