香港住房、城市更新團體進行罕見貸款談判 - 彭博社

九龍和香港島的天際線。

攝影師：安東尼·華萊士/法新社/蓋蒂圖片社據知情人士透露，兩個與政府密切合作的香港機構正在與金融中心的銀行進行罕見的銀團貸款談判。

香港房屋協會和城市重建局正在與銀行進行初步討論，商討可能的貸款，知情人士表示，他們要求不公開身份以討論非公開事務，而貸款的細節，包括額度和期限，仍在談判中。房屋協會最近已委託八家銀行進行潛在的銀團貸款，另一位知情人士補充道。

香港房屋協會是一個非政府組織，是該市公共住房的主要提供者。城市重建局是一個準政府實體，負責在老舊城市地區進行重建和改造項目。根據他們2023年的年度報告，兩者均獲得了香港政府的財政支持。

這兩個機構對銀團貸款的興趣出現在香港住宅和商業房地產市場下滑的背景下，這加大了對該市財政的壓力。香港財政司長在二月份表示，截止到3月31日的財政年度預算赤字預計為1016億港元（130億美元），幾乎是最初估計的兩倍。香港最近取消了降温措施以刺激市場，這幫助價格在3月份首次上漲，時隔近一年。

城市重建局在一封電子郵件回覆中表示，由於預計未來幾年將出現現金流缺口，它已開始通過各種渠道探索外部融資。貸款聯合是正在考慮的選項之一，融資計劃預計將在今年第三季度實施。

房屋協會在一封電子郵件中告訴彭博新聞，它正在考慮“包括聯合貸款在內的各種融資選項，並與一些銀行進行討論”，以應對未來幾年預計的建設項目高峯。

房屋協會在其2022-2023財政年度的支出增長了35%，主要是由於與房價下跌相關的減記，其年度報告 顯示。該組織 在2月表示，它計劃申請至少10億港元的銀行貸款，以解決現金流赤字。它在2023財政年度末記錄了18億港元的赤字，稱面臨嚴峻的運營和投資環境。

城市重建局在其2022-2023年度 報告中表示，由於利率上升和建築成本上升，地方房地產市場的逆風對集團的收入造成了壓力。該集團補充説，其約236億港元的現金儲備不足以覆蓋即將到來的支出。

香港機場管理局與此同時也在與貸款方進行談判，以再融資其2020年350億港元（45億美元）的五年期銀團貸款，知情人士表示。該貸款將部分用於幫助資助一項跑道擴建項目，其中一位人士表示。

另一個與政府相關的機構，西九龍文化區管理局，負責監督在填海土地上建設的藝術博物館和音樂廳的開發，上個月與銀行簽署了一項50億港元的可持續發展掛鈎銀團貸款，根據彭博社彙編的數據。該管理局在2022年從九家銀行獲得了40億港元的貸款，該管理局在當時的聲明中表示。

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