香港房價在取消限制措施後連續11個月首次上漲 - 彭博報道

城市中有20,000套已完成但未售出的公寓，還有71,000套正在建設中尚未售出的單位。

攝影師：Lam Yik/Bloomberg隨着城市取消房地產限制措施，香港房價在三月份近一年來首次上漲。

根據評級與估價署的數據，私人住宅價格指數從二月份開始連續下降了10個月後，三月份上漲了1.06%。

這一數字反映了政府自二月底開始削減房屋購買税後的第一個完整月份的房地產市場表現。然而，分析師們懷疑在開發商試圖在高借貸成本繼續拖累需求的時候清理過剩庫存的情況下，這種反彈能否持續。

根據高力國際集團（Colliers International Group Inc.）香港估價與諮詢服務主管Hannah Jeong的説法，城市中有20,000套已完成但未售出的公寓，以及71,000套正在建設中尚未售出的單位，這兩者都是創紀錄的高點。

供應過剩將導致開發商“調低價格以清理庫存”，Jeong在一份聲明中表示。“這將給二手市場帶來壓力，進一步減緩交易速度。”

如果美聯儲的降息未達預期，利率長期走高的前景也可能對市場造成壓力。Jeong補充説，如果美聯儲的降息未達預期，今年房價可能進一步下跌5%至10%。

在投資者紛紛購入該國廉價科技股的跡象下，香港上市的中國股票連續第五天上漲，延續了四月份使其成為全球表現最佳的股票的漲勢。

上週五，恒生中國企業指數上漲超過3%，使其周漲幅接近10% — 有望成為2015年以來最大的漲幅。香港的基準恒生指數也出現類似漲幅，有望迎來自2011年末以來最佳的一週。