中國開發商在香港豪華項目Corniche將價格下調40% - 彭博報道

香港的Corniche住宅項目。攝影師：Lam Yik/Bloomberg陷入困境的中國開發商試圖在香港一個新綜合體中出售豪華公寓，在債務償還壓力和城市房地產市場競爭加劇的情況下，已經開始將價格減半。

根據彭博社看到的宣傳材料，Corniche第一座塔樓的一些單位價格已經降至每平方英尺約25,000港元（3200美元），這比原始要價的45,000港元降低了超過40%。

這個六座塔樓項目由Logan Group Co. 和KWG Group Holdings Ltd.開發，自2023年1月開始營銷以來，他們只賣出了295套公寓中的五套。根據交易數據，這些公寓的售價介於每平方英尺40,000港元和50,000港元之間，最近一次交易是在一月份。

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潛在買家的其他福利包括允許在120至180天內進行首付款，據説。

Logan拒絕置評。KWG代表未能就此置評。

Logan和KWG在The Corniche上抵押了一筆102億港元的銀團貸款，到8月底到期。另類投資管理公司Ares Management Corp.最近幾周向一些銀行發送了一份提議 以每美元95分的價格收購貸款中的一部分股權。

在中國當前的房地產低迷期間，Logan和KWG都違約了他們的離岸債務，現在正在與債權人進行重組談判。預計香港島南區的這處房產將成為談判中的關鍵資產。

香港的住宅市場 在 高利率、人口外流和對經濟的擔憂的影響下 下滑。今年2月，當地政府取消了房地產的降温措施，引發了 銷售激增，但對 價格 的下行壓力幾乎沒有緩解。

科尼什的折扣正好與另一個南區開發項目CK Asset Holdings Ltd.的藍海岸相吻合，後者因其低價而引起了很多關注。CK Asset表示，該項目的定價低於成本，比附近公寓便宜20%以上，最近的銷售推出期間超額認購超過50倍。

瑞銀集團預計香港的住宅物業價值今年將進一步下降5%。隨着購房者選擇在大量新樓盤中購買新房，二手市場的價格受到了壓力。