韓國公佈加快項目融資重組的措施 - 彭博社

韓國當局週一公佈了支持房地產項目融資債務“有序軟着陸”的措施，因為該行業的逾期貸款上升 威脅 可能拖累經濟。

政府將完善用於評估房地產項目融資地點可行性的標準，旨在找出哪些開發項目不再可行並應在重組過程中出售，根據國家金融服務委員會和金融監督服務的聯合聲明。

該國的項目融資債務對地方金融市場和經濟構成潛在威脅，花旗集團的經濟學家估計，111萬億韓元（810億美元）的此類借款存在問題。今年早些時候，韓國建築商 泰永工程與建設公司 的債務重組重新喚起了人們對2022年樂高樂園開發商違約的記憶，這導致一些企業借款成本飆升至十年來的高點。

“在重組過程中，可能會比政府預期的壓力更大，”首爾新永證券公司的信用分析師李京祿表示。“但我同意政府的看法，即由於他們已經計提了大量準備金，因此對金融公司不會產生重大影響。”

監管機構表示，當局將密切監測金融市場、建築公司和非銀行部門的情況，以確保政府在必要時能夠立即做出反應，因為問題債務正在重組。儘管這可能會增加金融公司的成本，但監管機構週一表示，他們不預計非銀行金融公司會因準備金增加而破產。

閲讀BI的觀點：韓國銀行的不良貸款管理掩蓋了上升的信用問題

當局推出計劃以加快不可行項目的重組，並防止任何 潛在危機 在金融和建築行業。政府已經實施了超過94萬億韓元的措施，以緩解房地產行業的壓力並支持金融和信用市場。

金融服務委員會秘書長權大勇在一次簡報中表示，當局預計多達95%的項目現場將正常進行。他説，只有2-3%的現場可能會被出售。

政府將為不可行的場地銷售提供指導，而那些債務償還逾期六個月或更長時間的場地將被出售，當局表示。相比之下，政府將全力支持具有足夠商業價值的項目，包括提供新資金，以使其能夠繼續進行。

根據監管機構的估計，到2023年底，總房地產項目融資債務為230萬億韓元。然而，風險依然存在，因為政府旨在實施這些措施，分析師，包括惠譽評級的分析師表示。

“我們預計面臨風險貸款的較小非銀行金融機構將面臨挑戰，”惠譽亞太金融機構董事Matt Choi説。“看起來它們的基本面，例如儲蓄銀行的基本面，相對於房地產開發行業的困難程度相當薄弱。”

韓國銀行和保險公司將共同組成一個價值一萬億韓元的銀團貸款，以支持不可行項目地點的重組。有關部門表示，如果需要，這一金額可以增加到五萬億韓元。

野村控股公司經濟學家樸正宇表示：“該計劃本身通過增加政府救助基金的規模幷包括銀行和保險公司的參與來注入新流動性，包含了足夠的措施。”他説：“成功將取決於政府能多快迫使建築公司和非銀行金融機構放棄其困擾資產。”

美國總統喬·拜登和副總統卡馬拉·哈里斯歡迎《華爾街日報》記者埃文·格爾什科維奇、前美國海軍陸戰隊員保羅·惠蘭以及其他在與俄羅斯進行冷戰以來最大規模的交換中獲釋的美國人回家。

拜登在擁抱惠蘭之前向他敬禮，並在他們的飛機在馬里蘭州安德魯斯聯合基地午夜前降落後，握住了格爾什科維奇和持有雙重俄羅斯和美國國籍的記者阿爾蘇·庫爾馬舍娃的手。他們是與俄羅斯達成的一項交易的一部分，其中包括一名受到普京總統追捕的珍貴刺客。