加拿大住房開工數量在四月份下降，建築趨勢疲弱 - 彭博社

在加拿大不列顛哥倫比亞省蘭福德正在建設中的住宅。

攝影師：詹姆斯·麥克唐納/彭博社英特爾總部位於加利福尼亞州聖克拉拉。

攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社隨着加拿大的建築不足持續，該國的住房開工量連續第二個月下降。

根據週三加拿大房地產抵押貸款與住房局發佈的數據，四月份建築商開始了年化24.02萬套住房，符合彭博調查中經濟學家的預期。

月度下降0.8%，使六個月移動平均值降至23.85萬套，這是自去年6月以來住房建設的最疲弱半年。

CMHC表示，四月份的建築分為53,900套獨立式住宅和186,300套多户住宅。在地區上，安大略省（加拿大最大省份）的開工量下降了0.8%。魁北克和不列顛哥倫比亞分別錄得13%和11%的下降。

“在多户住宅開工量數字中看到的多倫多、温哥華和蒙特利爾最近幾個月的波動並不令人意外，因為我們繼續看到去年困難的借貸條件反映在多户住宅開工量數字中，”CMHC首席經濟學家鮑勃·杜根在聲明中説。“我們預計這些大中心將繼續面臨下行壓力。”

特魯多需要住房建設翻倍

加拿大的住房開工已經連續下降了3年

來源：CMHC，彭博計算

數據顯示，儘管聯邦政府宣佈提供數十億美元的新貸款和減税措施以鼓勵建設，但加拿大的住房建設仍未出現明顯增長跡象。該國長期存在的住房短缺問題已經因為臨時居民的湧入而進一步惡化，這導致人口增長達到發達國家中的最高水平。宣佈數十億美元的新貸款和減税措施以鼓勵建設。該國長期存在的住房短缺問題已經因為臨時居民的湧入而進一步惡化，這導致人口增長達到發達國家中的最高水平。

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CMHC估計，加拿大到2030年至少需要建造350萬套額外的住房單位以恢復可負擔性。總理賈斯汀·特魯多設定了一個目標，即在2031年之前將建設速度翻倍，建造390萬套住房。

儘管四月份現有住房市場出現了一波供應潮，但那並不是新建築市場的情況，蒙特利爾銀行首席經濟學家道格·波特在向投資者的一份報告中表示。現有住房市場出現了一波供應潮，但新建築市場並非如此。

“儘管決策者全力推動建設，但實際情況是，住房開工仍在逐漸減少，”波特説。

在2021年和2022年的兩年期間，新建住宅開始達到了創紀錄的最高水平，幾乎達到了每年27萬的速度，去年開始降至僅超過24萬，而且在2024年很難達到那個水平，他指出。

“要將這些數字放在透視中，今年聯邦預算中設定的建築目標意味着每年的建設速度大約是那個速度的兩倍 — 這是不可能實現的，”波特説。

多住宅仍然是新建住宅的主要形式，佔去年新建建築的大約四分之三，他補充説。“因為多住宅需要更長時間才能完成，這也意味着新的供應不會很快出現以拯救緊張的可負擔性。”

英特爾公司計劃裁員數千人以降低成本，並資助一項雄心勃勃的努力，以擺脱盈利下滑和市場份額損失。

據熟悉該公司計劃的人士透露，裁員計劃可能在本週早些時候宣佈，他們要求不透露姓名，因為這些信息不是公開的。英特爾計劃在週四報告第二季度收益，目前有大約11萬名員工，不包括被剝離的部門的員工。