嬰兒潮一代熱愛“租房生活”的“自由”，美銀美林表示 - 彭博社

作為最大的成年人羣體，嬰兒潮一代對房地產市場產生了重要影響。

攝影師：Marlena Sloss/Bloomberg巴黎的愛馬仕精品店。攝影師：Benjamin Girette/Bloomberg不僅是年輕的美國人在房地產市場的一旁觀望。絕大多數租房的嬰兒潮一代也認為現在購房是個壞主意。

區別在哪裏？嬰兒潮一代喜歡租房的生活。

通常那些沒有自己房產的人擔心這可能對他們的財務未來有害。然而，根據週三公佈的美國銀行房屋買家洞察報告，越來越多的嬰兒潮一代支持租房，對購房沒什麼興趣。

該報告顯示，目前年齡在57至75歲的嬰兒潮一代中，約80%的租房者表示在當前環境下租房比買房更好，這一比例較一年前的63%有所增加。幾乎所有這一代人還表示他們喜歡不必處理房產維護和維修工作，更願意避免與擁有房產相關的其他財務責任和壓力。

“如果你的熱泵壞了或者需要更換屋頂，這是嬰兒潮一代不想應對的不可預測的開支，”美國銀行消費信貸主管馬特·弗農在接受採訪時説。“你可能希望房東負責修理下水道、修剪草坪和其他可能出問題的事情。”

作為最大的成年人羣，嬰兒潮一代對房地產市場產生了重大影響。許多人在退休後為了更好地滿足自己的需求而選擇縮小規模 —— 通常與年輕的首次購房者競爭，選擇更小的入門級住房。但是，隨着借款成本比2022年初高出一倍以上，越來越多的人發現租房的好處。

在接受調查的羣體中，83%的人表示他們重視租房帶來的自由和隨時隨地搬遷的能力。與此同時，許多房主 —— 不願放棄他們更有利的抵押貸款利率 —— 感到被鎖定在過去的購買中，推動了市場歷史上低庫存水平和創紀錄的高價格。

Vernon表示，總會有一項成本效益分析來決定何時何地購買或租賃。“租房可能會讓你有機會住在一個提供各種便利設施的黃金地段，如果你購買可能會花更多錢，”他説。

當然，租房並不便宜。雖然全國租金已經從2022年的峯值下降，但根據Apartment List的數據，價格仍比2021年初高出22%。

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Vernon表示，競爭激烈的購房市場意味着租户不確定現在是否是購買的合適時機。儘管如此，絕大多數潛在買家表示，現在或將來購買是從長遠來看最佳決定，他説。將近76%的所有潛在買家表示他們計劃在未來五年內購買一套房。

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