中國房地產股票因政府提議購買未售出的房屋而上漲 - 彭博社

中國開發商的股票上漲，因為人們樂觀地認為北京將為購買陷入困境的開發商手中未售出的房屋提供政策支持。它們的高收益債券也有所增長。

彭博的中國房地產股票指數上漲了多達13%，在週三假日後香港市場重新開市時引領了更廣泛的漲勢。龍湖集團股份有限公司的股價上漲了多達15%。資金緊缺的中國萬科股份有限公司暴漲16%，其中一些美元債券可能迎來自去年11月以來的最大日漲幅。

據熟悉此事的人士週三表示，中國正在考慮一項提議，即由地方政府購買數百萬套未售出的房屋，這將是其拯救房地產市場的最雄心勃勃的嘗試之一。多年來房屋銷售和價格的下跌一直拖累着經濟，購房者擔心資金吃緊的開發商是否能交付。考慮提議。

“如果實施，這一舉措將是拯救該行業的重要一步，因為它可以解決過剩庫存和開發商的流動性問題，”中國國際證券香港中國房地產研究主管鄭國勝在一份報告中寫道。鄭表示，假設從開發商手中購買了500萬套房屋，需要1.8萬億元人民幣（2500億美元）的資金。

據稱，官員們仍在就該計劃的細節和可行性進行辯論，如果決策者決定繼續下去，可能需要數月時間才能最終確定。

北京最近幾個月一直在推出更多措施來支持房地產行業，高盛集團表示，房地產市場的低迷尚未觸底。一些主要城市如杭州和西安最近取消了購房限制。

對更多政策支持的樂觀情緒推動了彭博房地產指數從4月19日的低點上漲約60%。中國高收益美元債券的平均價格，其中大部分由開發商發行，本週迄今上漲了2.1美分，將創下七個月來最大的周漲幅。

本月漲幅最大的包括一些危機倖存者，如萬科、龍湖集團和綠地集團。週四早上到期的萬科2027年債券上漲了6.3美分，另一隻到期於2029年的債券上漲了6.7美分。

“北京已經意識到清理房地產庫存有多麼具有挑戰性，因此我們看到現在推出了措施，”晶子資本管理首席投資官姜子琦説。“政府希望支持這個行業，但不要過度刺激它，”姜子琦補充道。

投資者指出，由於需求疲軟導致大量未售出的房屋是一個關鍵問題。根據中國房地產信息公司的初步數據，100家最大房地產公司的新房銷售價值從去年4月下降了約45%，至3122億元，繼3月下降46%之後。

“擴大規模的可能性可能是令人興奮的，”摩根大通分析師陳卡爾在一份備忘錄中寫道。“我們仍然懷疑規模是否足夠大以觸發復甦，但從方向上看，這似乎是正確的舉措。”

“有可能這種強勁可能會持續到7月的第三次全會，因為對更強有力的政策支持的期望可能會一直持續到那時，”陳説，指的是一次關鍵的政策會議。

其他開發商的股票也出現上漲。違約開發商遠洋集團控股有限公司的股價飆升了56%，而中信房地產集團股份有限公司上漲了29%。

但即使最近出現反彈，債券市場的很大一部分仍然處於深度困境之中，而彭博股票指數自2018年高點以來已下跌近80%。

像碧桂園控股有限公司和中國恒大集團這樣的違約開發商的美元債券仍在以不到10美分的價格交易。萬科在香港的股價也仍然比高點下跌了87%。

SK海力士股份有限公司股價在技術股暴跌後20個月來跌幅最大，這掩蓋了這家供應商對Nvidia Corp.的強勁財務業績。

這家生產有助於訓練人工智能模型的芯片的公司報告稱，銷售額翻了一番，達到了16.4萬億韓元（約合119億美元），超過了分析師的預期。截至6月的三個月的營業利潤也超出了預期，達到了5.47萬億韓元，營業利潤率為33%。