倫敦市辦公室將房東LandSec拖入税前虧損 - 彭博社

倫敦的One New Change購物和辦公綜合體。攝影師：Mike Kemp/Getty ImagesLand Securities Group Plc去年將其倫敦金融城辦公樓組合的價值減記了近14%，導致這家英國商業房地產房東全年虧損。

由於利率上升的影響部分抵消了租金上漲，這家辦公和零售業主去年將其房地產組合的整體價值下調了6%。根據週四的一份聲明，公司的投資組合在截至3月31日的一年中下降了6.25億英鎊，至99.6億英鎊（126億美元）。LandSec在聲明中表示，下降速度在下半年放緩。

這些減記使公司在税前虧損了3.41億英鎊。LandSec股價週五早盤下跌了高達1.96%。

隨着買家要求更高回報以彌補投資於面臨更高債券收益率風險的非流動資產的風險，更高的利率嚴重拖累了商業房地產。這一點受到了工作模式結構性轉變的影響，這對辦公室的影響尤為嚴重，這與過去十年因電子商務興起而導致商店價值下調的情況相呼應。

LandSec的倫敦辦公樓組合佔投資組合總減記額的4.49億英鎊，這主要是由於其倫敦金融城持有的資產下降幅度遠遠超過其更大的西區投資組合的3.6%下降。

西區一直受到稀缺的新建築和一大批公司湧入倫敦最受追捧地區的辦公空間的影響，這些地區擁有商店、酒吧和餐廳，可以幫助吸引員工回到辦公室。相比之下，倫敦市的辦公空置率自疫情爆發以來一直在上升，一些公司在減少辦公面積或尋求更有活力的英國首都其他地區的替代方案。

房東的主要零售物業，經歷了多年租金下跌和減記之後，表現優於辦公樓組合，在下半年因租金上漲而增長了0.2%。

LandSec一直在出售其較大的、全部租出的倫敦辦公樓組合，以籌集資金並減少債務。這使公司有能力投資於收購和其開發管線，其中包括倫敦Bankside區的一系列項目。

“經過一段積極的資本回收時期，最近在過去七個月內出售了超過6億英鎊的非核心資產，我們有能力投資於高質量資產，這些資產將增加我們一流組合的價值，我們認為現在正是一個有吸引力的時機，”首席執行官馬克·艾倫在聲明中説。

這將被視為有史以來世界上最壯觀的IT失敗，網絡安全公司CrowdStrike Holdings Inc.發佈的一個失敗的軟件更新導致全球範圍內無數台微軟Windows計算機系統在週五崩潰。

微軟公司和CrowdStrike已經推出修復措施，系統正在逐漸恢復。但在幾個小時內，香港的銀行家、英國的醫生和新罕布什爾州的緊急響應人員發現自己被鎖在了關鍵程序之外，這些程序對他們的運營至關重要。一些企業面臨持續中斷的前景，因為恢復過程在某些情況下需要技術人員手動重新啓動系統並刪除故障文件。