加拿大帝國商業銀行達成協議出售部分折價的美國辦公樓貸款 - 彭博社

商業地產所有者和貸款人一直在苦苦掙扎，因為較高的利率重創了建築物的估值。

攝影師：Annie Sakkab/Bloomberg在與以色列軍方進行的媒體巡迴中，士兵們於7月3日駕駛車輛穿越加沙南部邊境的巴勒斯坦一側。

攝影師：Ohad Zwigenberg/AFP/Getty Images加拿大帝國商業銀行達成協議，以折扣價出售了3.16億美元的美國辦公樓貸款。

據知情人士透露，該銀行與多家買家達成了協議，這些貸款由包括舊金山、西雅圖、鳳凰城和奧斯汀在內的八座美國辦公樓支持，但由於該過程屬於私密性質，知情人士要求匿名。

加拿大帝國商業銀行的發言人拒絕置評。

商業地產所有者和貸款人一直在苦苦掙扎，因為較高的利率重創了建築物的估值。特別是辦公樓遭受重創，價格指數在截至4月的12個月內下跌了16%，根據房地產數據分析提供商Green Street的數據。

面對所有挑戰，銀行們一直在尋求減少房地產風險，並將貸款銷售視為緩解其投資組合中不斷增加的壓力的一種方式。彭博社報道今年早些時候稱，加拿大帝國商業銀行正在尋求出售一些辦公樓債務。

CIBC最新的交易顯示，投資者願意承擔辦公樓貸款，只要價格足夠有吸引力。近年來，交易一直很慢，因為買方和賣方無法就價格達成一致，而不斷上漲的借貸成本使得評估經濟狀況變得困難。

現在，賣方和買方看到了更多交易機會。包括失敗的Signature Bank出售商業地產債務在內的幾筆房地產交易，更清楚地揭示了價值所在。越來越多的業主面臨房地產債務到期的壓力，迫使他們就建築物和借貸成本做出決定——儘管借貸成本仍然居高不下，但近幾個月來相對穩定。

據知情人士透露，以色列官員正在考慮將加沙的拉法赫邊境口岸的控制權移交給歐盟和巴勒斯坦人。

儘管以色列總理本雅明·內塔尼亞胡嘲笑了以色列放棄該口岸的想法，但據知情人士稱，以色列官員正在與歐盟和美國就這一提議進行討論。如果實施，這可能預示着以色列和哈馬斯之間的衝突將結束，並使更多援助進入遭受破壞的巴勒斯坦領土，這些知情人士要求不透露身份討論這些敏感的談判。