中國經濟：李克強的小販推動在毛時代國家蓬勃發展 - 彭博社

長沙的小販經濟正在蓬勃發展。

攝影師：新華社/蓋蒂圖片社

上個月美國新房購買量下降，因為買家被高房價和抵押貸款利率所阻。

根據週四發佈的政府數據，上個月新的單户住宅銷售額下降了4.7%，達到了每年634,000套的速度。之前幾個月的購買量有所下調。彭博社調查的經濟學家的中位數估計為678,000套。

新房銷售在過去一年基本穩定，這表明儘管潛在需求仍然強勁，但買家仍然受到支付能力挑戰的限制。

最近幾周，隨着通脹和就業數據較弱，抵押貸款利率有所放緩，但美聯儲官員仍然表示，利率需要保持在二十年來的最高水平，大部分，如果不是整個今年都需要保持。

一些房屋建築商正在提供定價激勵措施來吸引買家，他們最近一直在趕工建造房屋，以彌補全國二手房市場房屋短缺的情況，該市場受到高借貸成本的影響，阻礙了賣家掛牌出售房屋。 受阻。

上個月，四月份可供出售的房屋供應量增加到了480,000套，仍然是自2008年以來的最高庫存量。儘管供應量增加，但四月份新房的中位銷售價格比一年前上漲了3.9%，達到了433,500美元。

房地產開發商及其股東受益於二手房市場的疲軟，報告顯示訂單簿強勁，股價表現強勁。建築商及相關公司的上市基金iShares美國住宅建築ETF自一年前上漲了41%，而標普500指數上漲了28%。

“需求大於供應，我認為這仍然為所有建築商創造了一個相當有利的運營環境，”亞特蘭大PulteGroup Inc.首席執行官Ryan Marshall在上週的一次會議上表示。

新屋銷售在四個地區中有三個地區下降，其中西部下降了7.3%，南部下降了4.8%。在中西部，購買速度增長速度接近三年來最快。

新屋銷售被視為比購買二手房更及時的衡量標準，後者是在合同簽訂時計算的。然而，數據是波動的。政府報告顯示，新屋銷售變化的置信度為90%，範圍從下降7.3%到增長16.7%。

該發佈包括對季節調整數據的修訂，追溯至2019年1月。

隨着中國房地產市場的持續下行，地方政府正試圖提出一種替代發展模式來維持生計並提供就業機會。一些城市可能已經找到了出路。

湖南省中部省會長沙，年輕的毛澤東曾在那裏學習和生活，現在正寄希望於旅遊業來維持經濟。想要狂歡的年輕人被夜生活吸引，以及共產中國的開國元勳所鍾愛的辛辣美食。