Link REIT呼籲香港恢復深圳的多次入境簽證 - 彭博社

香港居民在過去一年中前往廣東省旅行，主要是為了休閒、看牙和批量購物，成為當地頭條新聞。

攝影師：Yan Cong/Bloomberg亞洲最大的商業地產投資信託表示，香港當局應該恢復向深圳遊客發放多次入境許可，以促進零售消費。

儘管香港居民跨境旅行的次數越來越多，“我們需要雙向流動，” Link REIT 首席執行官George Hongchoy在週四的一次採訪中表示。

允許深圳居民無限次數前往香港不僅會增加公司商場的銷售額，還會提振整體消費者信心，緩解零售復甦速度低於預期的局面，他説。

Link REIT在靠近深圳邊境的香港新界區擁有30多個購物中心。該公司在整個香港零售業務組合中享有98%的出租率，因為許多商場位於住宅區附近，可以滿足當地需求。

然而，Hongchoy表示，公司“不能自滿”。

觀看：Link Asset Management首席執行官George Hongchoy在香港和中國內地零售地產市場環境上的講話。

2009年，香港推出了一種多次入境許可，允許符合條件的深圳居民在一年內無限次數前往香港。2015年，由於擔心人滿為患和水貨交易，該許可被限制為每週一次。今年1月，香港政府表示當局正在探討恢復多次入境許可。

“在過去幾年裏，新開的購物中心越來越多，而且還有更多即將到來，”洪祖説。“所以在供應和容量方面，我們比以前更有能力處理這些。”

然而，即使實行了每週一次的政策，深圳居民前往香港的跡象並不明顯。在今年早些時候的四天覆活節假期中，從中國內地和澳門前往香港的人數比2019年減少了46%。相反，離開香港的人數增加了10%。

過去一年，香港與廣東省之間的跨境旅行成為當地頭條新聞，居民前往廣東省休閒、接受牙科治療和大宗雜貨購物。香港的零售銷售額仍遠低於疫情前的水平，當地的酒吧和餐廳正艱難維持經營。

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此外，Link可能會考慮開始籌集新資金，因為他們正在轉向一種新策略，旨在與資本合作伙伴合作，增加他們的資產。洪祖表示，現在討論籌資選擇還為時“尚早”，但公司最近已經引入了資深投資專業人士，其中包括前黑石集團亞太地區房地產負責人約翰·桑德斯擔任集團首席投資官。

公司不斷尋找亞洲的收購機會，包括日本，洪潮説。最近的收購包括二月份收購了陷入困境的開發商中國萬科在上海購物中心的股份。

在新加坡，房地產價格飆升，收購的挑戰包括供應不足，因為只有少數幾家主要參與者，他們通常不出售，他説。