多倫多房價下跌，掛牌時間延長——彭博社

多倫多正在建設的公寓

攝影師：加利特·羅丹/彭博社卡爾加里正在建設的公寓大樓

攝影師：託德·科羅爾/彭博社隨着買家的撤退和房源的增加，多倫多的房價在四個月來首次下降。

根據多倫多地區房地產局週三發佈的報告，加拿大最大城市的房屋季調基準價格從上個月的108萬加元（78.98萬美元）下降了0.4%至5月份，這是自1月份以來的首次下降。儘管新房源增加，但銷售量連續第四個月下降。

多倫多房屋成本的下降伴隨着其他消費價格壓力的緩解。通貨膨脹似乎正在朝着央行的2% 目標發展，這引發了加拿大央行可能在週三的會議上開始降息的猜測。

多倫多有一套待售的房屋。5月份，該市的銷售量經過季節調整下降了1.8%，市場上的房源更多。攝影師：加利特·羅丹/彭博社“我們已經看到銷售價格調整以減輕較高的抵押貸款利率帶來的影響，”多倫多房地產局首席市場分析師傑森·默瑟在一份聲明中表示。“隨着借貸成本趨向下降，可負擔性預計會進一步改善。”

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目前，隨着利率仍然較高，買家們正在努力達成交易，即使更多的業主被促使列出他們的房屋。根據房地產委員會的報告，多倫多的銷售量在五月份經過季節調整後下降了1.8%，至5,167筆交易，而新上市房屋的數量上升了2.6%，超過13,000套。

銷售放緩導致市場上有更多的房屋待售。數據顯示，目前有近22,000套房產待售，比去年同期增加了83%。這對房價產生了壓力，房屋的基準成本比去年五月下降了3.5%。

交易員正在預測加拿大央行在週三結束政策會議時降低其基準利率的可能性為76%，根據彭博計算。

加拿大央行決定在美聯儲之前開始降息最終將為加拿大經濟帶來“巨大的順風”，多倫多道明銀行經濟學家詹姆斯·奧蘭多表示。

根據彭博對經濟學家的調查，預計加拿大經濟今年僅增長0.9%，遠低於美國估計的2.3%增長。加拿大消費者對利率更為敏感 —— 他們的債務平均比美國家庭更高，而抵押貸款利率更頻繁調整。