何塞·克埃沃家族在美國建立房地產帝國 - 彭博社
Daniel Cancel, Felipe Marques
何塞·安東尼奧·佩雷斯，左，和Agave Holdings的格雷戈裏·施瓦茨。來源：Agave Holdings
南塔基特港的夜狼。攝影師：凱瑟琳·多爾蒂/彭博社來自吉瓦酒的財富繼承人何塞·庫埃爾沃已經在美國商業地產領域投資了15年，悄悄地擴大了他在邁阿密到明尼阿波利斯等地的房地產組合。
吉瓦酒及其他酒精飲料製造商Becle SA的家族長鬍安·貝克曼·維達爾已經在美國三個州購買和開發了至少464,515平方米的商業地產。根據彭博億萬富翁指數，這些房地產的總價值超過10億美元。
貝克曼家族完全支持了房地產業務，並且到目前為止拒絕與共同投資者合作，據墨西哥律師何塞·安東尼奧·佩雷斯稱，他是Agave Holdings的負責人。
Agave最新的項目是位於邁阿密附近科勒爾蓋布爾斯的綜合用途綜合體，不僅是迄今為止最雄心勃勃的項目，而且也代表了墨西哥最富有的家族之一在美國的戰略，根據彭博財富指數，該家族的綜合財富達到70億美元。
龍舌蘭公司在十多年前購買了科勒爾蓋布爾斯的土地，當時這些土地正在被強制執行抵押。他們迅速進入佛羅里達南部，結果是有利的，因為隨着來自美國和國外的新居民湧入，房地產價格飆升。這座全租滿的新建築將包括蘋果公司的辦公室。
該公司希望在芝加哥複製這一成功。近年來，龍舌蘭以大幅折扣收購了該市的房地產，押注美國其中一個受到嚴重打擊的商業房地產市場的復甦。
佩雷斯在邁阿密的一次採訪中表示，“貝克曼希望最大化平方米，作為一項長期策略，為未來幾代人打算。15年來，所有資金都被重新投資到龍舌蘭。他從未從公司中提取一分錢。”
84歲的貝克曼與他的子女一起生活在墨西哥，他們管理着上市公司貝克萊，而他的親戚卡洛斯·貝克曼，第二代的表親，是龍舌蘭的總經理。
這些房產包括新完成的科勒爾蓋布爾斯廣場項目，擁有209,000平方米的辦公、住宅和商業空間。龍舌蘭還擁有科勒爾蓋布爾斯的396 Alhambra，將成為2026年世界盃期間國際足球聯合會的總部。在芝加哥，他們擁有並經營兩座辦公樓，其中一座是去年以近40%的折扣收購的，比上次出售時便宜了近40%。在明尼阿波利斯，他們收購了一家擁有93間客房的酒店。
El Plaza Coral Gables作為拉丁美洲富裕家族在美國房地產業務中的先驅，他們現在正在與其他投資者和家族進行談判，可能與Agave之外的其他合作伙伴合作或提供他們的經驗諮詢。他們是White Bridge Capital的戰略合作伙伴，該公司由花旗集團前銀行家領導，旨在連接家族辦公室與投資機會。
2008年，貝克曼在墨西哥的房地產領域過度暴露，他的祖國，開始在那裏減持以實現投資多樣化。他求助於已經為他的家族辦公室工作的佩雷斯，在全球金融危機的後果仍在影響經濟的情況下，在美國創建房地產業務。除了房地產資產外，佩雷斯還負責監督貝克曼在美國的個人房地產、投資、資產和税務結構。
Juan Beckmann Vidal格雷戈裏·施瓦茨於2018年加入Agave，與佩雷斯一起領導公司。他們兩人幫助貝克曼家族的年輕一代分析投資機會。
酒類業務可以追溯到1758年，當時何塞·安東尼奧·德·奎爾沃獲得西班牙國王費爾南多六世批准種植龍舌蘭並生產龍舌蘭酒。該公司在19世紀初建造了一家釀酒廠，並開始瓶裝和出口產品。貝克曼是德國移民的後代，於1970年與該家族結婚並控制了釀酒廠。在他的領導下，該公司開始收購其他類型的酒類，以實現從龍舌蘭酒和梅斯卡爾的多樣化。
儘管貝克曼經常每月訪問邁阿密監督項目，但自從大流行以來，他減少了旅行次數，佩雷斯説。
在建造 Plaza 期間，當大流行來臨時，他們失去了封閉的租賃合同，導致許多緊張時刻。他們意識到他們沒有足夠的錢來“建造這個怪物”。
芝加哥麥迪遜街303號有一次，貝克曼問他們需要多少錢才能完成。答案是：3億美元。
“所以他給我們寄了3億美元。他説：‘把它完成。我不想要噩夢，頭痛，或者過度槓桿’”，佩雷斯解釋道。
Agave擁有一個大約六人的團隊，儘管他們在大流行後研究了其他快速增長的城市，但他們並不確信在那裏會比在他們目前的位置更好，他們熟悉市場並經常為他們提供新機會。
他們開玩笑説，任何新目的地的標準是從邁阿密直飛。
“我們總是説我們不在找”，佩雷斯望着辦公室窗外的 Coral Gables Plaza 説道。“但最終我們手頭就有了這個”。
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