黑石3390億美元的房地產部門在利率痛苦後進入風險地帶-彭博社

亞利桑那州利奇菲爾德公園的QTS數據中心校園建設工地。

攝影師：Ash Ponders/Bloomberg美國官員決定關閉得克薩斯州迪利市用於拘留移民的昂貴設施後，CoreCivic Inc.的股價暴跌。

CoreCivic從第三方出租商那裏租賃該設施和場地，週二，美國移民和海關執法局表示將關閉南德克薩斯家庭拘留中心後，CoreCivic的股價下跌了20%，這是四年來最大的單日跌幅。將關閉南德克薩斯家庭拘留中心。預計合同終止後，Target Hospitality Corp.的股價創下31%的紀錄跌幅。兩隻股票的跌幅都延續了週一首次被華爾街日報報道關閉的消息。

這一決定是繼喬·拜登總統於6月4日簽署行政命令禁止非法越境的移民獲得庇護後做出的。ICE週一表示，迪利的這個設施是全國拘留網絡中最昂貴的。

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關閉這個設施將使ICE能夠重新分配資金，將整個拘留牀位容量增加約1,600張，以更好地支持運營需求，機構在一份聲明中表示，並補充説額外的牀位空間預計將立即可用。

CoreCivic表示，截至6月9日，迪利(Dilley)地點的人口為1,561人。這傢俬人監獄運營商暫停了其2024年的財務指導，並估計關閉將使年度收益減少38美分至41美分。

“我們將繼續響應ICE的需求和指示，”CoreCivic副總裁史蒂文·歐文(Steven Owen)在一封電子郵件聲明中表示。Target Hospitality沒有回應有關額外評論的請求。

“儘管我們預計公司將能夠通過將資金重新分配到其他ICE設施中來收回部分損失的收益，但這筆交易的淨影響仍不明確，”Jay McCanless領導的分析師在6月11日的一份報告中寫道。“我們正在採取觀望態度，重新評估公司在意外失去這項重要合同後的持續盈利能力。”

ICE的公告還可能對Target Hospitality的收益產生影響。該公司一直在審查一份私有化要約。今年3月，這家酒店服務公司收到了一份未經邀請的提議，以每股10.80美元的價格將公司私有化。週二，該股收盤價約為7.20美元。

塔吉特（Target）此前將其年度收入指導範圍設定為4.1億至4.25億美元，表示計劃在6月30日之前更新終止影響。

Stifel分析師史蒂芬·根加羅（Stephen Gengaro）估計，該設施每年為塔吉特酒店貢獻約5500萬美元的收入，以及3500萬至3700萬美元的毛利潤。

“我們懷疑管理層的指導範圍可能存在一些下行風險，考慮到其南迪利（South Dilley）設施的貢獻減少，”根加羅寫道，並維持對股票的持有評級。

美國政府與這些公司的服務協議將在60天內生效，即大約在8月9日左右。

納迪姆·梅吉（Nadeem Meghji）在2022年末度蜜月時，黑石集團（Blackstone Inc.）房地產業務遭遇了有史以來最大的風暴。

這傢俬募股權巨頭剛剛限制了從黑石房地產收入信託基金（BREIT）的提取，該基金是其贏得零售投資者青睞的賺錢推動的先鋒。作為該公司美國房地產部門的負責人，梅吉置身於風暴的中心——無論是新婚還是不是。