富裕的拉丁美洲人和遊客吸引酒店投資到馬德里 - 彭博社

遊客在馬德里皇宮入口外排隊。攝影師：Thomas Coex/AFP/Getty Images費迪南德·馬科斯二世

攝影師：Ore Huiying/Bloomberg就在離羅伯特·德尼羅共同創立的 Nobu Hospitality LLC 集團幾步之遙的地方，一座標誌性建築本週被墨西哥投資者Jeronimo Bremer的公司買下，有可能將其改建成一家五星級旅館。

這些項目增加了西班牙首都的熱度，使其成為酒店投資者的關鍵目的地 —— 這要歸功於旅遊業的蓬勃發展、火爆的餐廳場景以及富裕的拉丁美洲人的湧入。

皇家馬德里球場和普拉多博物館所在地如今被評為歐洲第二大具吸引力的酒店投資城市，僅次於倫敦，超過了巴黎，在由CBRE進行的“2024年歐洲酒店投資者意向調查”中排名第二，CBRE是全球商業房地產服務提供商。去年在馬德里的酒店投資達到了約6.01億歐元（6.45億美元），今年這一數字可能會被超過。

“這座城市的款待行業繼續蓬勃發展，並且沒有任何放緩的跡象，”Nobu Hospitality首席執行官特雷弗·霍威爾（Trevor Horwell）説道，該豪華酒店計劃於2026年開業。

僅在過去幾年裏，馬德里經歷了一場變革，富裕的拉丁美洲人湧入這座城市，並購買高端住宅 — 根據房地產諮詢公司Colliers的估計，2021年至2023年間他們在該市投資超過12億歐元。這推動了房地產價格飆升，併為這座城市帶來了時髦的生活方式。

馬德里普拉多博物館外的遊客。攝影師：奧斯卡·德爾·波索/法新社/蓋蒂圖片社新餐廳和高端奢侈品店如雨後春筍般湧現。擁有26家米其林星級餐廳 — 包括大廚達比茲·穆諾（Dabiz Munoz）的三星級餐廳DiverXo — 馬德里在歐洲米其林星級餐廳數量最多的城市中排名第三。

根據地區政府的數據，馬德里也成為第三受歡迎的音樂劇目的地，僅次於倫敦和紐約，去年《摩門經》和《阿拉丁》等新劇目在該市開演。馬德里還成為國際活動的磁鐵，比如方程式賽車，該市將於2026年舉辦首場比賽。

西班牙足球俱樂部皇家馬德里五年的翻新工程——稱為聖地亞哥·伯納烏球場——已經重新裝修了一個可以舉辦巨大國際音樂會和體育賽事的場地。泰勒·斯威夫特是五月底在那裏舉行演唱會的第一位重要歌手，兩場連續的演唱會吸引了超過10萬人。據馬德里酒店業協會Hosteleria Madrid稱，斯威夫特的到訪為該市的酒店業注入了約2,000萬歐元。

泰勒·斯威夫特於5月29日在馬德里的聖地亞哥·伯納烏球場。攝影師：Xavi Torrent/TAS24/Getty Images在她的訪問期間，斯威夫特住在Villa Magna酒店，她的粉絲們在外面紮營，希望一睹明星風采。該酒店的Royal Anglada House——擁有兩間客房、私人露台、廚房和餐廳——每晚售價為25,000歐元。

曾被遊覽西歐大城市的遊客們所忽略，馬德里現在看到其遊客數量飆升。去年該市接待了超過1060萬遊客，外國遊客數量比2022年增長了約23%。根據Euromonitor International的數據，它被評為僅次於巴黎和迪拜的第三大旅遊城市。

西班牙的沿海地區長期以來一直是世界頂級旅遊目的地之一，吸引了酒店投資。現在，資金也在湧入位於中部平原的首都。

馬德里有38家豪華酒店，據當地政府稱，預計今年還將有大約10家新酒店開業。在過去兩年裏，該市共開業了158家新酒店，而巴黎地區僅有39家——儘管法國首都正在為今年的夏季奧運會做準備。

遊客在馬約爾廣場聽導遊講解。攝影師：Thomas Coex/AFP/Getty Images“馬德里現在吸引了豪華和超豪華酒店市場，這對城市來説非常有趣，因為這些投資者為城市帶來了頂級投資，” CBRE伊比利亞酒店部門負責人Jorge Ruiz表示。這家諮詢公司的報告稱，“該市的酒店市場動態越來越受到全球資本的青睞，尤其受到拉丁美洲的關注。”

諾布酒店和一家新的萬豪酒店將是預計在中期內開業的幾家高端酒店。它們緊隨2020年四季酒店的到來——那裏的兩卧室套房每晚約為10400歐元——以及2021年羅斯伍德維拉馬尼亞酒店和麗茲酒店的重新開業。

馬約爾廣場的一家餐廳。攝影師：Manaure Quintero/BloombergRuiz表示，有助於這一趨勢的是將地標建築轉變為酒店的更大行政靈活性以及高端商店和餐廳的激增。該市還在趕上其他傳統吸引富裕遊客的歐洲城市的步伐——巴黎擁有100多家五星級酒店，而馬德里僅有38家。

“馬德里仍有很長的路要走；我們預計在中期內酒店方面不會出現供應過剩或超出預期的情況，”西班牙高力國際諮詢公司酒店部門總監勞拉·埃爾南多表示。

菲律賓總統費迪南德·馬科斯表示，國家不會訴諸武力或恐嚇，但在南中國海島嶼附近發生衝突時“堅定立場”，這些島嶼是與中國存在領土爭端的焦點。

“我們不是為了挑起戰爭而存在，”馬科斯週日在巴拉望省西部司令部告訴士兵們，巴拉望省是與有爭議的斯普拉特利羣島最近的菲律賓陸地。“在捍衞國家時，我們忠於我們菲律賓人的本性，我們希望和平解決所有這些問題。”