中國富人在上海房地產上花費數百萬，抵制危機 - 彭博社

蘇寧的壹新公園項目展示樣板房。來源：盧凱凱印度儲備銀行貨幣政策委員會的外部成員中似乎出現了一致意見，即高利率對經濟增長有害，這表明關於任何寬鬆時機的辯論正在加劇。

Jayanth Rama Varma和Ashima Goyal在六月份的會議上投票支持降息，認為太過嚴格的政策將損害增長，最近的會議記錄顯示。委員會的第三位外部官員Shashanka Bhide投票反對放鬆，但在回答問題的電子郵件中，他承認通脹調整後的利率高於1.5%“不支持更高的增長”。印度的實際或通脹調整後的利率目前為1.75%。

Bhide仍主張謹慎，稱快速經濟增長和通脹可能是“次優的”。

貨幣政策委員會的其餘成員是印度儲備銀行官員，他們一直堅持對通脹相對鷹派的立場，包括行長Shaktikanta Das。根據會議記錄，Das在上一次貨幣政策委員會會議上辯稱，任何“倉促行動”都會弊大於利。

意見分歧顯示了外部和內部成員在如何平衡經濟增長和通脹方面的分歧正在擴大。委員會已經將基準回購利率保持不變在6.5%以上一年，而通脹仍然高於印度儲備銀行的4%目標。

Emkay Global Financial Services Ltd.首席經濟學家Madhavi Arora表示，目前尚不清楚意見分歧是否意味着未來幾個月會有任何利率行動。她預測印度央行可能要等到美聯儲之後才會放鬆政策。

“我們認為降息將成為2025年的故事，但流動性管理將是近期的重點，這意味着輕微的隱性寬鬆仍然在醖釀之中，”她在一份備忘錄中寫道。

彭博社對經濟學家進行的調查顯示，印度央行可能會在2024年第四季度降息。下一次利率決定將在8月8日公佈。

外部MPC成員Varma表示，隨着通脹逐漸接近目標，貨幣政策應該“只是輕微限制性的，以便增長犧牲是適度的。”

Bhide反駁了借貸成本過高導致經濟增長受阻的觀點，稱近年來超過7%的快速增長是由國內需求推動的。為了維持這種增長速度，“我們需要未來有支持性的外部需求條件，”他説。

Varma認為，鑑於印度目前處於人口轉型的階段，“在未來兩年內，印度需要比預期更快的增長率。”

這兩位MPC成員將在10月份結束任期後離開委員會。以下是他們在回答問題的電子郵件中提到的更多內容：

• “重要的是要認識到我們現在有了更低的通脹率，我們需要維持這一接近目標的較低通脹率，”Bhide説
• “一個分佈均勻的正常季風將支持農村增長，”Bhide説
• 兩位成員都否認MPC正在等待美聯儲先降息。“我相信這裏存在誠實的意見分歧，”Varma説
• “我不願意猜測MPC的其他成員在未來會如何行動。我很高興在這次會議上，我們有另一個強調當今增長問題的聲音，”Varma説

一個價值1500萬美元的頂層公寓在上市幾小時後被搶購一空。售價近500萬美元的200多套住宅在不到一天的時間內被搶購一空。價值380萬美元的公寓超額認購了五倍。

上海的豪華房地產市場是中國疲軟房地產行業中的一抹亮色。在中國的大城市中，上海是唯一一個仍然吸引人們投資的城市，人們願意在這個被其他人放棄的資產類別中投入資金。