倫敦租金通脹放緩，為受壓迫的租户帶來了一絲寬慰-彭博社

倫敦丹麥山的住宅。攝影師：Hollie Adams/Bloomberg季節性疲弱，倉位過度拉伸，所有好消息已經定價，指數正處於夏季調整的邊緣。

攝影師：Michael M. Santiago/Getty Images倫敦租金通脹率在五個月來首次降至個位數，儘管六月份租户仍支付了近2100英鎊（2738.7美元）的紀錄高價。

在英國首都租賃私人住宅的平均價格在截至六月的12個月內上漲了9.7%，英國國家統計局週三表示。倫敦的租金環比上漲了0.6%，是自去年十一月以來最小的增幅。價格。

這種放緩為近年來被高昂租金和生活成本危機困擾的租户帶來了一些緩解。然而，他們仍然面臨着極高的成本，因為租房短缺與被排除在自有住房市場之外的人們的強勁需求相沖突。

倫敦租金通脹率再次降至個位數

但以每月2098英鎊的價格，倫敦的租金是英國最昂貴的

來源：英國國家統計局

倫敦的年度增幅在英格蘭最快，平均私人租金達到每月2098英鎊，比兩年前高出近350英鎊。

每月的租金支付仍然比全國範圍內的工資上漲速度快得多。在整個英格蘭，截至6月份，平均租金上漲了8.6%，達到了1310英鎊。

“租賃部門迫切需要投資以跟上需求的步伐，”房地產經紀人協會Propertymark的首席執行官Nathan Emerson説道。

“近年來，由於諸如租户改革法案的不確定性、税收增加以及監管方面的缺乏明確性等因素，租賃市場一直存在許多不確定性，”他説。

Zoopla最新的租賃部門報告顯示，供需之間的不匹配正在開始縮小。然而，它警告稱，“仍然嚴重不平衡。”

土地註冊處的單獨數據顯示，5月份平均房價環比上漲了1.2%，達到了285,201英鎊。

這比行業的房價指標要強勁，後者顯示持續高利率和支付能力限制阻礙了今年房地產市場的復甦。官方測量數據包括現金買家，滯後於基於抵押貸款批准的指標，因為它跟蹤的是房屋購買過程的最終價格。

英國全國建築協會的測量顯示，5月房價上漲了0.4%，6月上漲了0.2%。

“考慮到今年上半年抵押貸款利率上升，本月的增長更加令人印象深刻，”Pantheon Macroeconomics的高級英國經濟學家Elliott Jordan-Doak説道。“像RICS調查這樣的前瞻性指標也表明，未來幾個月可能會出現進一步的房價上漲。”

標普500指數未來只會下跌，這是高盛集團戰略策略師斯科特·魯伯納的觀點，他警告説“我不會買入低點。”

這是因為高盛全球市場部門董事總經理表示，7月17日星期三在歷史上通常標誌着股票基準收益率的轉折點，他引用了追溯至1928年的數據。接下來，他説，將是八月 —— 通常是被動股票和共同基金流出最嚴重的月份。