住房計劃可能會對價格施加壓力，加拿大部長肖恩·弗雷澤表示 - 彭博社

肖恩·弗雷澤，加拿大住房、基礎設施和社區部長。攝影師：阿林·麥克多雷/彭博社唐納德·特朗普在威斯康星州密爾沃基舉行的共和黨全國代表大會上，日期為7月18日。

攝影師：阿爾·德拉戈/彭博社加拿大住房部長表示，政府加大住房建設力度可能有助於降低一些市場的房價，儘管這並非目標。

肖恩·弗雷澤表示，政府的意圖是隨着工人工資的上漲和實施其戰略，逐步改善住房的可負擔性，以建造更多聯排別墅、四户住宅和公寓。

“我的目標不是降低房價。我的目標是以人們能夠負擔得起的價格建造更多供應。”他在接受採訪時説。

“我們實施的一些措施可能會對不同市場的房價產生下行壓力。但重要的是要明白，有許多因素會影響這一點，其中許多因素超出了政府的影響範圍。”

加拿大總理賈斯汀·特魯多的政府試圖在提高可負擔性，特別是對於年輕一代的情況下，同時保護房主的財富之間保持平衡。在政治上，它還必須努力保護在昂貴城市，尤其是在選票豐富的多倫多地區購買高額抵押貸款的家庭。

弗雷澤和特魯多此前都表示他們並不試圖壓低房價 — 這引發了關於房屋如何變得更加負擔得起的問題。根據加拿大房地產協會的數據，過去10年裏，加拿大房屋的基準價格上漲了77%；公寓的價格上漲了90%。

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弗雷澤表示，他相信可以增加更多多單元建築而不會拖累整體市場。“我不知道多倫多市中心多出一棟公寓樓會不會影響奧克維爾的獨棟房屋價格，”他提到了加拿大最大城市的一個郊區。

弗雷澤補充説，導致加拿大房價高漲的原因不止一個，但土地成本是一個主要因素 — 這也是為什麼他的政府現在在宣傳更高密度的項目。

然而，許多獨棟房屋的業主因擔心房屋價值而抵制四户公寓或低層公寓樓在隔壁興建。特魯多的住房戰略之一是提供40億加元（29億美元）的基金，以激勵城市放寬分區規定，允許建設更多多單元建築。

加拿大房屋價格近35年來最不可負擔

加拿大銀行住房可負擔性指數，1981-2024

來源：加拿大銀行，彭博計算

自約一年前被任命為住房部長以來，弗雷澤一直在發佈該戰略的部分內容，最終在四月份做出了一項涉及數十億公共資金和雄心勃勃的承諾的廣泛預算宣佈，該承諾將在2031年之前建造390萬套住房。

宣佈未能改變自由黨在民意調查中的局勢。“住房計劃的動機不是為了在民意調查中獲得短期提升。而是為了解決住房危機，”弗雷澤説。

保守黨領袖皮埃爾·波利夫爾將住房短缺問題歸咎於特魯多政府，指出這個問題在總理近九年執政期間惡化。波利夫爾承諾要求大城市每年增加15%的住房建設，否則將面臨財政處罰並被扣留聯邦資金。要求大城市每年增加15%的住房建設，否則將面臨財政處罰並被扣留聯邦資金。

弗雷澤表示，他期待在競選活動中提出“對加拿大的競爭願景”。“花言巧語可能會在Facebook或Twitter上獲得很多贊，但實際上並不能幫助解決一個大問題。”

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