“入門級住房”價格在美國200多個城市超過100萬美元 - 彭博社

紐約的螺旋辦公樓。攝影師：Amir Hamja/Bloomberg在今天的房地產市場，用100萬美元能買到什麼？一個入門級住宅。

僅僅幾年前，人們可能期望用100萬美元能買到一個寬敞、精心照料的房屋，可能還帶有鬱鬱葱葱的草坪，甚至可能有游泳池。但現在不再是這樣了。在237個城市中，包括紐約、舊金山和洛杉磯周圍的許多城市，典型的入門級住宅——定義為該地區房產價值的最低三分之一——已經達到了七位數的價格標籤，來自Zillow Group Inc的分析顯示。這比僅僅五年前的城市數量增加了兩倍多。

如今的購房者面臨着低庫存、高借貸成本，以及仍然高企的房價，這是有記錄以來最不可負擔的市場之一。首次購房者受到的打擊最大，因為入門級住宅的價值在過去五年中增長了54%，超過了同一時期所有房產的中位數增長率49%。許多夢想擁有自己房屋的美國人被迫存更多的錢更長時間，推遲重要的里程碑，有些甚至放棄了擁有房屋的夢想。

百萬美元的入門級住宅已成為常態

一半的州有一個城市，那裏的入門級住房要價100萬美元

來源：Zillow集團

注：入門級住房定義為在特定地區房屋價值最低三分之一的房產之一

“購房者今天正在與支付能力和可用性作鬥爭。以至於在數百個城市，100萬美元已經成為入門級住房的標準，” Zillow的高級經濟學家奧菲·迪沃恩蓋説。

“過去幾年，房屋支付能力在各方面都受到壓力，但對於首次購房者來説尤為如此，” Zillow的高級經濟學家奧菲·迪沃恩蓋説。

過去幾年，房屋支付能力在各方面都受到壓力，但對於首次購房者來説尤為如此。現在，237個城市的入門級住房價格高達100萬美元，使得許多人的購房夢想變得遙不可及。首次購房者的平均年齡已經上升到35歲，突顯了在當今市場上購房的困難。像加利福尼亞和紐約這樣的州房價高昂，再加上住房選擇有限，正在排擠潛在的購房者。但好消息是，房地產市場正慢慢向購房者青睞轉變，提供更多選擇和談判機會。因此，對於那些正在尋找新家的購房者，未來是充滿希望的。

將入門級住房價格突破100萬美元的城市中，近一半位於加利福尼亞，其次是紐約的31個城市，新澤西州的21個城市，以及佛羅里達和馬薩諸塞州各有11個城市。當然，在高成本地區之外，房價可以便宜得多。在美國各地，典型的入門級住房價值約為19.7萬美元，對於一箇中等收入家庭來説是可以負擔得起的。

TPG公司 正在就在曼哈頓西區新建的Spiral大樓租賃辦公室進行洽談，該大樓已吸引了其他金融公司和一家大型製藥公司等租户。

知情人士透露，TPG正在與房東蒂什曼斯皮爾(Tishman Speyer)就租賃面積從20萬至30萬平方英尺（約18600至27900平方米）的辦公空間進行交易，這些知情人士要求不透露姓名以保護隱私。