CoreLogic新西蘭用新的指標取代了房屋價值指數 - 彭博社

奧克蘭，新西蘭的房屋。

攝影師：Fiona Goodall/Bloomberg不是笑話。

來源：彭博社

新西蘭CoreLogic正在引入一項新的房地產價值衡量標準，據稱將更及時地反映房地產市場的變化。

CoreLogic NZ研究主管Nick Goodall表示，房屋價值指數將在8月1日發佈7月數據時取代房價指數。他表示，HVI將是一個更及時、波動較小的指數，能更準確地識別市場拐點。

新指數使用所謂的“享樂”方法來估算房屋價值，通過將其分解為諸如卧室和浴室數量、建築面積、土地面積和位置等組成特徵。CoreLogic已經在澳大利亞使用了這種方法。

舊指數使用了銷售價格評估比或SPAR方法，將銷售價格與政府機構提供的評估價值進行比較。

主要變化：

• HVI將提供房屋價值的中位數；HPI提供平均值
• 過去12個月的HVI將定期進行修訂，儘管修訂在前一個月或兩個月之前是不太明顯的
• HVI數據系列將追溯到2018年1月31日

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