歐盟警告匈牙利為俄羅斯人提供簡化簽證計劃 - 彭博社

俄羅斯護照。

攝影師：亞歷山大·涅梅諾夫/法新社/蓋蒂圖片社瑞典商業房地產行業仍然面臨風險，當週四晚上該國最知名的房東之一的債務危機加劇時，這一點變得顯而易見。

瑞典税務局向法院申請奧斯卡地產控股公司破產，這進一步擴大了一長串尋求對這家曾是豪華公寓開發商的公司提起破產程序的索賠人名單。

奧斯卡地產，以及許多其他較小的房東，如K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB，一直在拼命出售資產以籌集現金，以滿足已變得過於昂貴無法在債券市場上再融資的債務義務。但由於缺乏願意購買者，這些努力還不夠。根據Creditsafe的數據，該行業的破產數量在今年頭七個月躍升了73%。

儘管5月的降息鼓勵了許多房地產公司在瑞典再次發行票據，但債務資本市場中明顯缺席的包括Heimstaden Bostad AB和Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB，也被稱為SBB。

對於歐洲最大的公寓業主之一海姆斯塔登來説，面臨着通過在其多個市場出售公寓來避免信用評級降級至垃圾級的壓力。上週四，這家房東表示已簽署了一項在荷蘭資產上抵押的新貸款，金額為7.25億歐元（7.82億美元），帶來了2億歐元的現金注入。它還捲入了圍繞養老金基金Alecta的醜聞，該基金因持有該房地產公司39%的股份而面臨一系列調查。

彭博智庫分析師Tolu Alamutu表示，海姆斯塔登的新貸款“不太可能全面消除對資金的擔憂。”她在一份備忘錄中寫道，鑑於“2億歐元的淨新收入與今年和明年到期的超過10億歐元（等值）相比，可能需要更多貸款和處置。

SBB的情況甚至更糟。作為資產集中在北歐的房東，該公司必須依賴更有限的區域銀行。為了獲得更多融資，該公司正在實施一項戰略，將集團分為三個部分，分別是其教育、社區和住宅投資組合。後者——作為Sveafastigheter AB獨立出來——預計將在今年下半年進行首次公開募股，一旦獲得104億瑞典克朗（10億美元）的貸款。

對於奧斯卡地產來説，破產的可能性現在是真實存在的。首席執行官理查德·巴格在上週四承認了這一風險，但表示他將尋求通過在週一預定的法庭聽證會前申請重組來避免破產。他的公司此前曾兩次被法院拒絕了重組申請。

“我不相信破產會給任何人帶來一分錢，”Bagge在一份聲明中説道。“根據我們在這裏和之前發佈的計劃以及採訪，成功的重建為索賠人提供了贖回部分索賠的良好機會。”

歐盟表示需要確定匈牙利放寬對俄羅斯和白俄羅斯工作簽證規定的決定是否違反了歐盟對俄羅斯的制裁，並是否將其安全置於危險之中。

歐盟內政專員Ylva Johansson週四致函匈牙利表示，她對匈牙利放寬對俄羅斯和白俄羅斯工作簽證規定的擔憂與愛沙尼亞、拉脱維亞和立陶宛等幾個成員國表達的擔憂一致，認為匈牙利正在破壞涵蓋大部分歐盟的無關税區的申根區。