住房危機對世界上最宜居的城市造成影響 - 彭博社

悉尼的天際線。

攝影師：麗莎·瑪麗·威廉姆斯/彭博社長期被視為歐洲房地產危機中心的瑞典房東正以創紀錄的數量回到國內債券市場。

尤其是在瑞典央行八年來首次決定降息之後，低利率前景導致大量公司重新審視市場以籌集資金。根據彭博社編制的數據，房地產公司在今年前五個月內共發行了34億美元的瑞典克朗債券。這一供應總額超過了2021年同期30億美元的發行量，當時資金充裕。

“隨着通脹從高峯水平下降，對瑞典央行降息的強烈預期以及長期利率大幅下降，房地產資產負債表和現金流的壓力已大大降低，”瑞典商業銀行AB債務資本市場主管夏洛特·威爾遜在一次採訪中表示。

瑞典迄今為止創紀錄的一年

克朗發行量激增，超過2021年水平

來源：彭博社

斯德哥爾摩的威爾遜表示，這種改善的條件“降低了該行業的信用風險，顯著增加了投資者對債券的興趣。”

情緒的轉變對於瑞典對利率敏感的房地產公司來説是一個受歡迎的發展，他們需要在今年內再融資或償還約120億美元的債券和混合債務。威爾遜表示，與六個月前相比，房東對債券市場的“獲得更廣泛”。她補充説：“甚至一些高收益名稱最近也發行了新債券。”

然而，對於某些發行人來説，債券市場上的融資挑戰仍然十分嚴峻。SBB — 瑞典危機的典型代表 — 仍在引入新的股權合作伙伴，如Castlelake LP，並計劃上市其住宅投資組合，以幫助緩解緊張局勢。而 Heimstaden Bostad AB 則正努力保持其投資級別地位，計劃出售至少四個國家的公寓。其他規模較小的發行人正處於破產邊緣，比如Oscar Properties Holding AB。

“仍有少數幾家公司面臨困難，”斯德哥爾摩 SEB AB 的債券聯合銷售經理 Martin Olén Bryn 説道。“即使他們可以進入市場，但目前的水平對他們來説毫無意義，因為這些水平過高，深度也不夠。”

印度最繁忙機場的致命屋頂坍塌是該國最近一系列基礎設施災難中的最新事件，引發了關於安全性的問題，印度總理納倫德拉·莫迪斥資數十億美元改善全國交通。

新德里機場的官員在週五暴雨期間，室外金屬遮篷坍塌後取消了1號航站樓的運營。據當局稱，多輛汽車在機場外被壓毀，造成一人死亡、八人受傷。當天該地區創下了88年來六月份的最高單日降雨量。

德里機場1號航站樓6月28日倒塌的天篷。攝影師：Prakash Singh/Bloomberg在印度東部數百公里外的比哈爾邦，最近有四座橋樑倒塌，印度中部一個機場的一個建築坍塌。隨着季風季節的開始，許多城市現在都出現了積水現象。據當地報道，在阿約提亞，莫迪今年早些時候揭幕的一座巨大寺廟的屋頂一直在漏水，新修建的道路被洪水淹沒。本地報道稱。

這些問題嚴厲地聚焦在莫迪的建設熱潮上，官員們正依靠這一熱潮來推動發展，這是全球增長最快的主要經濟體。據彭博經濟學稱，未來兩年將有價值44.4萬億盧比（5320億美元）的新基礎設施投入運營。這一數字等於過去11年建成項目的價值。

彭博社CityLab最高法院支持城市阻止無家可歸者露營的權力最高法院露營決定對當地無家可歸政策意味着什麼預計紐約賭場執照將在2025年底前確定一條星光大道等待好萊塢翻拍莫迪主持了許多剪彩儀式。現代化基礎設施是他在今年的全國選舉中向選民宣傳的關鍵部分，當時他贏得了第三個任期作為總理。在過去的十年裏，他的政府表示已建造了80個新機場，升級了鐵路，並將公路擴展了數千公里。

四月份，沿高速公路的廣告牌上展示了納倫德拉·莫迪承諾一個發達的印度。攝影師：Anindito Mukherjee/Getty Images新德里觀察研究基金會的高級研究員尼蘭揚·薩胡表示，週五在1號航站樓發生的災難引發了對印度基礎設施質量的新質疑。“這讓這個渴望成為全球強國的國家顯得很糟糕，”他説，稱許多項目是“選舉噱頭”。

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經濟學家和商業領袖們為基礎設施撥款辯護，稱這對於推動印度的增長和發展國家制造業是必要的。隨着中國經濟放緩，許多國際公司正將目光轉向這個南亞國家，作為他們工廠的替代選擇。彭博經濟學預計，基礎設施建設將幫助經濟增長到2030年達到9%，而上一財政年度為8.2%。

然而，印度的反對派領袖批評了一些項目，稱其浪費並且充斥着腐敗。他們指責莫迪轉移資源和注意力，而不是減少貧困或失業。反對黨印度國大黨主席馬利卡爾瓊·卡爾格在X上寫道。寫道。

週五在1號航站樓外發生事故後，官員們試圖控制損害。印度航空部長拉姆·莫漢·奈杜·金賈拉普表示，倒塌的結構並不是最近翻新的一部分。“莫迪總理揭幕的建築在另一側，”他説。

然而，Sahoo表示，這起災難至少表明了糟糕的維護，並給了莫迪的批評者新的攻擊理由。

“基礎設施不僅僅是建造橋樑、機場、港口和道路，”他説。“它也涉及治理。它涉及維護。”

由於嚴重的住房短缺問題，澳大利亞和加拿大一些世界上最宜居的城市正在下滑，這是全球各國政府正在努力解決的問題努力解決。

由於租房資源稀缺和房價高漲，墨爾本、悉尼和温哥華在《經濟學人智庫2024全球宜居指數》中均下降。多倫多也失去了地位，跌出前十名。

維也納，居民受益於強有力的公共住房政策，連續第三年成為全球最宜居城市，位列哥本哈根和蘇黎世之前。

2024年全球最宜居城市

奧地利首都維也納在年度榜單中保持首位

來源：經濟學人智庫

生活成本是一些排名靠前城市的關鍵因素，特別是在近年通貨膨脹激增之後，但穩定性已成為榜單中最大的拖累。由於穩定性惡化，西歐的整體得分下降。在德國，由於更頻繁的干擾性抗議活動，六個城市成為最大的下滑者。特拉維夫在哈馬斯去年的襲擊和以色列隨後在加沙的戰爭之後下降最多。穩定性惡化。

彭博社CityLab德里機場災難引發對莫迪建設狂潮的擔憂最高法院支持城市阻止無家可歸者露營的權力美國最高法院露營裁決對當地無家可歸政策意味着什麼預計紐約賭場執照將在2025年底前頒發2024年，香港在穩定性和醫療保健方面的改善幫助下，上升最快，達到第50位。東歐首都也有所提升。

大馬士革，敍利亞和的黎波里，利比亞因犯罪、衝突威脅和醫療保健不佳而排名墊底。

經濟學人智庫根據穩定性、教育、基礎設施、文化與環境以及醫療保健等五個類別對173個城市進行排名。

以下是2024年最宜居的前10個城市：
1. 奧地利維也納
2. 丹麥哥本哈根
3. 瑞士蘇黎世
4. 澳大利亞墨爾本
5. 加拿大卡爾加里
5. 瑞士日內瓦
7. 澳大利亞悉尼
7. 加拿大温哥華
9. 日本大阪
9. 新西蘭奧克蘭

最不宜居的前10個城市：
164. 委內瑞拉加拉加斯
165. 烏克蘭基輔
166. 巴布亞新幾內亞莫爾茲比港
167. 津巴布韋哈拉雷
168. 孟加拉國達卡
169. 巴基斯坦卡拉奇
170. 尼日利亞拉各斯
171. 阿爾及利亞阿爾及爾
172. 利比亞的黎波里
173. 敍利亞大馬士革