即使美聯儲降低利率，房價仍將保持高位 - 彭博社

一位潛在買家參加了位於紐約拉奇蒙特的一處待售房屋的開放日。

攝影師：蒂芙尼·哈格勒-吉爾德/彭博社攝影師：克里斯托弗·派克/彭博社即將到來的利率削減不會讓美國人更容易在短期內購買新房屋，這是最新的彭博市場實時脈搏調查中大多數受訪者的看法。

即使華爾街預計美聯儲將進入寬鬆週期，只有24%的489名投票參與者認為抵押貸款利率會降到足夠低的水平，使得2025年購房更加普及。超過四分之三的人表示，直到2026年或更晚，許多人在美國的購房夢想才會變得觸手可及。該調查在週五美國就業數據公佈之前結束，這促使交易員們積極增加對美聯儲降息的押注。

購房者面臨更長的可負擔等待期

我們問：美國的抵押貸款利率何時會降到足夠低，使得購房更加普及？

來源：彭博MLIV脈搏調查，7月29日至8月2日，共489個回應。

即使是那些今天能夠負擔得起購房的人也可能會推遲，Redfin公司首席經濟學家達里爾·費爾韋瑟表示。

“在過去一個月中，敍述已經轉變為美聯儲沒有足夠快地降息，可能有些人認為他們會等到秋天、冬天或明年再買，因為利率會更低，”她説。

大多數MLIV Pulse調查的受訪者預計，從峯值利率回落將短期內影響他們的個人投資，60%的人表示一旦美聯儲開始放鬆，他們的財富將受益。許多投資者在美聯儲加息時也表現良好，45%的調查參與者表示更高的借貸成本幫助他們變得更富有。

無論利率高低，投資者都坐享其成

來源：彭博社MLIV Pulse調查，7月29日至8月2日，共489份回覆。

這種富裕投資者的雙贏動態發生是因為擁有風險資產的高收入家庭自11月以來享受了顯著的收益，阿波羅全球管理公司首席經濟學家托爾斯滕·斯洛克在年中展望中表示報告。

三分之一的調查參與者表示更高的利率對他們的財務造成了傷害。與此同時，只有16%的人表示未來的降息會對他們的財務造成傷害——這可能是由於高收益儲蓄利率的下降。

當受訪者在股市波動加劇和對人工智能承諾可能無法兑現的擔憂中回答調查時，有些人提到AI泡沫破裂是對個人投資的最大威脅。有人擔心如果“人工智能沒有我們想象的那麼革命性，實際上並沒有改變，或者需要比預期更長的時間來提高人類生產力”，將會產生怎樣的影響。

儘管如此，43%的調查參與者計劃在下半年增加股票投資，而29%的人表示他們會增加對股票以外資產的多樣化。許多關於資產配置計劃的受訪者預計將維持股票投資，但會輪換到不同的行業或在市場疲軟時買入。近60%的人表示他們會維持在避險資產中的投資。所有調查回答均在週五美國市場暴跌之前收集。

增加曝光

儘管如此，堅持長期計劃是大多數財務顧問建議客户採取的做法。

北方信託財富管理的首席投資官凱蒂·尼克森表示：“試圖預測股市的短期波動幾乎是不可能的。如果你今天在股票上的配置不足，可以考慮增加曝光，但要意識到我們正進入一個歷史上波動性較大且相對困難的股市週期——而且美國總統選舉可能會帶來更大的波動。”

雖然已經擁有房產並在牛市期間投資於風險資產的富裕美國人現在可能仍然過得不錯，但調查參與者確實提到了許多可能會打亂盈利現狀的擔憂。在美國總統選舉帶來的可能混亂中，許多受訪者認為唐納德·特朗普獲勝的後果是2024年其個人財務的最大威脅。

政治擔憂

關於第二個特朗普政府的擔憂集中在保護主義和關税上，這些政策可能導致通貨膨脹復甦和地緣政治緊張加劇。一位受訪者寫道，特朗普的關税、美元貶值以及將使債務膨脹的減税是最大的威脅。

尼克森對選舉擔憂的看法是：“投資者在購買公司，如果我們從過去十年中學到任何東西，那就是無論政治和地緣政治條件如何，公司都是極其有韌性的。”

這並不是説選舉不會影響短期市場情緒並驅動波動，她説，“但我們不鼓勵投資者根據政治結果改變他們的策略。”

雖然市場波動和選舉緊張情緒在腦海中佔據重要位置，但生活成本的增加仍然困擾着美國消費者，許多參與調查的人擔心通貨膨脹的復甦。

MLIV Pulse調查於7月29日至8月2日進行，參與者為全球選擇參與調查的彭博新聞終端和在線讀者。由於其關注個人財務，零售投資者的參與率高於往常。終端讀者可以在此註冊未來的調查。

本故事是在彭博自動化的協助下製作的。

英國和法國對富人徵收更高税收的前景使一些人考慮移居海外。

在英國，首相基爾·斯塔默的工黨政府計劃取消對富有外國居民的優惠税收待遇——所謂的非居民——包括他們在海外信託中持有的資產。財政大臣瑞秋·裏夫斯提高資本利得税或遺產税的舉措也被廣泛認為是在計劃之中。