美國抵押貸款利率創兩年來最大降幅 - 彭博社

州長的上中西部根源和他作為直言不諱者的形象將為哈里斯主導的競選活動增添光彩。

攝影師：斯蒂芬·馬圖倫/蓋蒂圖片社

美國30年期抵押貸款利率上週錄得兩年來最大跌幅，達到自2023年5月以來的最低水平，導致再融資申請增加。

根據抵押貸款銀行家協會（MBA）週三發佈的數據，截止到8月2日的一週內，30年期固定抵押貸款的合同利率下降了27個基點，降至6.55%。五年期可調抵押貸款利率暴跌31個基點，降至5.91%，為今年最低水平。

上週再融資指數上漲近16%，達到兩年來的最高水平661.4。購房抵押貸款申請增加了0.8%，是一個月來的首次增長。包括前兩者在內的整體申請指數上週上漲了6.9%，達到年初以來的最高水平。

利率的下降“應該為今年剩餘時間的交易適度復甦奠定基礎，只要對衰退的擔憂被證明是毫無根據的，正如我們所期待的那樣，”北美資本經濟學的經濟學家托馬斯·瑞安在一份報告中表示。“我們認為這標誌着長期停滯的房地產市場的轉折點。”

抵押貸款利率跟隨美國公共債務的變化，上週末國債收益率暴跌，此前一份糟糕的就業報告加劇了人們對美聯儲將採取更激進的降息措施的預期。這一反彈引發了關於中央銀行將在九月份的會議上選擇降息50個基點的討論，但央行行長們可能會反對這一措施。

30年期抵押貸款的平均利率自今年4月達到7.29%的最高點以來已下降0.74個百分點。與此同時，房價仍在上漲，這對潛在買家構成了障礙。新一輪的供應增加可能有助於限制價格上漲，並振興二手房銷售。

自1990年以來，每週進行的MBA調查利用了抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的反饋。數據覆蓋了美國超過75%的所有零售住宅抵押貸款申請。

原始備註：美國抵押貸款利率暴跌至6.55%，創兩年來最大降幅

副總統卡馬拉·哈里斯選擇明尼蘇達州州長蒂姆·瓦爾茲作為她的競選搭檔，明確表明民主黨旨在保住他們的“藍牆”，以努力阻止共和黨人唐納德·特朗普進入白宮。

這三個州——賓夕法尼亞州、密歇根州和威斯康星州——可能對決定選舉結果至關重要。沃爾茲被視為一個可以動員進步派和工人階級選民的候選人，他們對總統喬·拜登的支持已經減弱，希望在十一月迴歸民主黨。