德國房地產價格兩年來首次上漲 - 彭博社

自大約兩年來首次，德國住宅房地產在第二季度所有細分市場的價格均有所上漲。原因主要是對利率下降的預期和新住房短缺。

截至6月30日，公寓和獨棟住宅的價格與前三個月相比上漲了2.4%，這是基爾世界經濟研究所週四發佈的房地產指數Greix所顯示的。多户住宅的漲幅為4.4%。

德國房地產價格在創紀錄下跌後緩慢恢復

來源：IfW房地產指數Greix

注意：該指數顯示德國五大城市的公寓價格；2008=100

儘管房地產價格仍低於去年同期水平，但根據該指數，下降幅度在連續第三個季度中有所減小。

“房地產市場的趨勢轉變已經開始，”喬納斯·茲德拉萊克，基爾世界經濟研究所的研究員表示。“過去幾年和幾個月的巨大不確定性顯然在減弱，而對利率下降的預期穩定了市場。”

茲德拉萊克表示，新建業務的下滑導致供應緊張，從而支持了價格動態。

復甦的跡象出現在德國去年經歷了前所未有的經濟下滑之後，當時住房價格下降幅度是60年來最大的，因為高利率和材料成本的通貨膨脹使潛在買家望而卻步。

德國的價格調整幅度超過了歐洲其他地方，因為大多數人選擇租房。這使他們能夠在高利率時期繼續租房，而不是承擔昂貴的抵押貸款。

歐洲中央銀行在6月開始降低利率，投資者預計在上個月暫停後，下一次會議將在9月進一步放鬆貨幣政策。

德國房地產市場的活動仍然保持低迷。儘管第二季度住房交易數量略有上升，但根據IfW的數據，仍處於2019年至2021年平均水平的約60%的低位。

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原始文章標題：德國房地產價格在兩年內首次季度上漲

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S&P 500的所有主要板塊均上漲，該指數有望創下自2023年1月以來的最大漲幅，因為數據顯示美國初請失業金人數降幅為近一年最大。隨着經濟焦慮減退，國債收益率普遍下跌——短期債務的拋售尤為明顯。在一場$25億的30年期國債拍賣後，債券繼續保持虧損——這一拍賣被多位交易員視為“疲軟”。