德國房地產價格兩年來首次上漲 - 彭博社
Laura Malsch
自大約兩年來首次,德國住宅房地產在第二季度所有細分市場的價格均有所上漲。原因主要是對利率下降的預期和新住房短缺。
截至6月30日,公寓和獨棟住宅的價格與前三個月相比上漲了2.4%,這是基爾世界經濟研究所週四發佈的房地產指數Greix所顯示的。多户住宅的漲幅為4.4%。
德國房地產價格在創紀錄下跌後緩慢恢復
來源:IfW房地產指數Greix
注意:該指數顯示德國五大城市的公寓價格;2008=100
儘管房地產價格仍低於去年同期水平,但根據該指數,下降幅度在連續第三個季度中有所減小。
“房地產市場的趨勢轉變已經開始,”喬納斯·茲德拉萊克,基爾世界經濟研究所的研究員表示。“過去幾年和幾個月的巨大不確定性顯然在減弱,而對利率下降的預期穩定了市場。”
茲德拉萊克表示,新建業務的下滑導致供應緊張,從而支持了價格動態。
復甦的跡象出現在德國去年經歷了前所未有的經濟下滑之後,當時住房價格下降幅度是60年來最大的,因為高利率和材料成本的通貨膨脹使潛在買家望而卻步。
德國的價格調整幅度超過了歐洲其他地方,因為大多數人選擇租房。這使他們能夠在高利率時期繼續租房,而不是承擔昂貴的抵押貸款。
歐洲中央銀行在6月開始降低利率,投資者預計在上個月暫停後,下一次會議將在9月進一步放鬆貨幣政策。
德國房地產市場的活動仍然保持低迷。儘管第二季度住房交易數量略有上升,但根據IfW的數據,仍處於2019年至2021年平均水平的約60%的低位。
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原始文章標題:德國房地產價格在兩年內首次季度上漲
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