美國30年期抵押貸款平均利率降至6.47%，為2023年5月以來最低水平 - 彭博社

購房者被吸引回到市場，但仍需面對房源短缺。

攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社Mac mini於2020年進行了更新，採用了蘋果自家的芯片。攝影師：丹尼爾·阿克爾/彭博社美國的抵押貸款利率降至一年多以來的最低水平，為潛在購房者提供了喘息的機會。

30年期固定貸款的平均利率為6.47%，是自2023年5月以來的最低水平，較上週的6.73%有所下降，弗雷迪·麥克在週四的聲明中表示。

在今年早些時候超過7%後，利率穩步下降，給房地產市場帶來了提振。貸款申請上週首次增加，創下一個月以來的首次增長，而再融資需求的指標躍升至兩年高點，抵押貸款銀行家協會的數據表明。

本週的利率與10年期國債收益率一起波動，後者在7月份的疲軟就業報告引發經濟衰退的擔憂後下滑。市場普遍預計美聯儲政策制定者將在9月會議上降低基準利率，這一舉措可能進一步降低住房貸款成本，並進一步減輕那些一直在觀望的買家的壓力。

抵押貸款利率大幅下降，“這是由於對不太理想的就業報告和金融市場動盪的可能過度反應，而經濟仍然保持穩健，”Freddie Mac的首席經濟學家Sam Khater在聲明中表示。下降“確實增加了潛在購房者的購買力，並應該開始引起他們的興趣，促使他們採取行動。”

被吸引回市場的購房者仍然必須面對房源短缺的問題。根據來自 Realtor.com 的報告，儘管7月份待售房屋總數比一年前增加了近37%，但庫存仍低於疫情前的水平。利率進一步下降可能會促使謹慎的賣家放棄他們在疫情期間獲得的低利率抵押貸款，從而可能帶來更多房屋上市。

“抵押貸款利率的緩解比許多人預期的要快，”Realtor.com的高級經濟學家Ralph McLaughlin説。“最近的下降趨勢對那些一直在等待明年參與市場的潛在購房者來説是個好消息。”

蘋果公司正在計劃推出一款新的Mac mini版本，這將是其迄今為止最小的桌面電腦，作為Mac系列更廣泛的改造的一部分，配備以AI為中心的芯片。

根據知情人士的説法，這款新型號——預計將在今年晚些時候發佈——將標誌着自2010年在史蒂夫·喬布斯領導下進行改造以來，mini的首次重大設計變化。該設備將比其前身小得多，接近Apple TV機頂盒的大小，這些知情人士要求匿名，因為該工作是機密的。