美國人如何救助倫敦的高端房地產市場 - 彭博社

Damian Shepherd

諾丁山的聯排別墅。

攝影師：Kristina Blokhin / Alamy 倫敦房地產市場的頂端最近一直處於低迷狀態，但美國買家的激增正在幫助支撐銷售，彭博社財經記者達米安·謝潑德解釋道。此外：荷蘭的住房危機愈發嚴重。

*如果這封郵件是轉發給你的，點擊這裏註冊。*儘管我們不願承認，但我們英國人依賴美國： 蝙蝠俠和復仇者電影、流行超級明星（見：上週在倫敦的泰勒·斯威夫特）和星巴克的焦糖星冰樂。不過，如今，我們越來越依賴美國人來拯救我們首都受損的奢華住房市場。

彭博社商業週刊2024年印刷雜誌復興家得寶的12英尺骷髏催生了一個巨型萬聖節裝飾行業加州的新經濟正在緩慢紮根如何看待埃隆·馬斯克的100萬美元贈品就在去年，儘管利率高企和對税收上升的擔憂，代理商們仍然設法不斷達成交易。與高端代理商共享咖啡通常會得到關於另一座3000萬英鎊（4000萬美元）豪宅在倫敦房地產市場頂端秘密交易的線索。但今年卻不然。

期望之間的巨大差距——一筆交易在賣方將要價削減30%後才成交——使交易量驟降。人們對英國“非居民”規則即將發生的變動感到極大擔憂——這是對支付極少或不支付税的外國人的 fancy 名稱——促使一些富有的買家轉向陽光明媚的地方，如迪拜或米蘭。

進入美國人。手握強勢美元，美國買家對英國的税收並不特別在意。這些樂觀的億萬富翁和百萬富翁在飛往希思羅機場（或法恩伯勒，針對私人飛行的）之前，已經計算好了他們的貨幣折扣， brokers表示，他們對新工黨政府的税收計劃比其他地方的買家更願意聳聳肩。

當然，作為經紀人的職責就是抬高市場。但在這種情況下，數據支持了他們的説法：今年，美國人佔據了倫敦所有房產購買的6.1%，幾乎是去年的兩倍。考慮一下在時尚的諾丁山出售的一座3200萬英鎊的豪宅（還記得朱莉亞·羅伯茨/休·格蘭特的電影嗎？），這是今年最大的交易之一：買家是……一位美國人（儘管他的身份仍然保密）。

美國人並不拖延購買或試圖將價格壓低，他們準備好購買。由於本國的槍支犯罪、高額的財產税以及對第二任唐納德·特朗普總統的擔憂——儘管卡馬拉·哈里斯在民調中的上升——越來越多的美國人（包括一些私人飛機的乘客）希望跨越大西洋搬遷。

這一趨勢與來自南方邊界的計劃遷移相呼應。自從這個夏季民粹主義當選總統克勞迪婭·謝因鮑姆大獲全勝以來，富有的墨西哥人一直在急於尋找資產的安全避風港。選舉後，墨西哥對“邁阿密房地產”和“佛羅里達房地產”的谷歌搜索激增。

梅費爾區的格羅斯維諾廣場。攝影師：霍莉·亞當斯/彭博社第二個特朗普總統任期是否真的會導致美國人外流，目前尚不可知。歷史表明這可能會發生；在他第一任期內，美國買家湧向倫敦的現象激增。當然，他們受益於英鎊貶值——但這次也是如此。因此，不要驚訝於看到更多困惑的美國人在梅費爾街上走路時朝錯誤的方向看。

簡要概述

  • 英偉達的收益，預計將在今天市場收盤後公佈，將考驗標準普爾的4萬億美元復甦。
  • 滙豐銀行即將上任的首席執行官正在考慮計劃，可能會削減歐洲最大銀行的中層管理層。
  • 中國的抗議活動正在上升，因為經濟放緩讓公民感到不安，而北京在推動增長方面採取的措施卻顯得不夠大膽。

另一個住房危機

烏得勒支的九·莫拉爾。攝影師：塞姆·朗根迪克為彭博商業週刊拍攝兩年前，九·莫拉爾和她的兩個孩子搬進了位於荷蘭烏得勒支附近的一間一居室公寓，這是一個靠近家人和朋友的舒適地點。儘管她只有兩年的租約，但她預計能夠續租，直到她能獲得荷蘭眾多受租金管控的公寓之一。

但去年春天，她的房東告訴她，她必須在11月搬出去，因為租住這套公寓不再盈利。儘管“在社交媒體上瘋狂努力，打電話，拜訪房地產經紀人和住房機構，”這位33歲的教育工作者表示她沒有找到任何東西。“問題不在於成本，而是真正的住房短缺。”

Moraal是越來越多的荷蘭人中的一員，他們在一項旨在使住房更負擔得起的新法律實施後，努力尋找租賃物業。這項法律旨在保護低收入租户，政府在7月對數千套住房實施了租金管制，引入了一種基於房屋狀況、大小和能源效率等因素對物業進行評級的系統。《可負擔租金法》對30萬套住房實施了租金管制，將它們移出了不受監管的市場。

要閲讀更多關於 Cagan Koc 和 Sarah Jacob 對荷蘭租賃困境的看法，請訪問： 租金管制如何加深荷蘭住房危機

前往班夫的火車

人工智能的恐懼

“這個行業改變了我的生活。如果人工智能奪走了我的工作，我不知道我該怎麼辦。”

吉漢·伊萊賈·帕洛瑪

菲律賓的呼叫中心工作人員

當世界其他地方仍在辯論人工智能可能對工作意味着什麼時，菲律賓的工人們已經生活在新的現實中。那裏的外包行業員工的經歷 預示着即將到來的挑戰 將影響全球的白領工人。

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