魯珀特·默多克的REA瞄準收購Rightmove - 彭博社

Rightmove 應用程序。

來源：Rightmove Plc

Rightmove Plc，是英國市場份額最大的房地產門户網站，已吸引了來自澳大利亞房地產上市提供商 REA Group Ltd. 的收購興趣，推動了倫敦上市股票的上漲。

REA Group，魯珀特·默多克龐大帝國的一部分，週一表示正在考慮對 Rightmove 提出可能的現金和股票報價。這家總部位於維多利亞州里士滿的公司，由新聞集團控制，表示尚未接觸英國公司，也沒有就收購進行任何談判。

週一，Rightmove 的股價在倫敦上漲了高達 27.6%，創下有記錄以來最大的盤中漲幅，使其市值增加約 10 億英鎊，達到 56 億英鎊（74 億美元）。REA 在悉尼下跌了 5.3%，是自 2022 年 12 月以來的最大跌幅，因市場擔憂其可能需要發行股票來資助交易。

“Rightmove 尚未收到 REA 關於可能收購公司的任何接洽，”根據 Rightmove 週一的 聲明。“Rightmove 股東不應採取任何行動。”

Rightmove 在近年來保持了穩定的收入增長，未來前景看好，因為英國房地產市場 預計將回暖，這得益於利率下降以及新工黨政府通過一系列 規劃改革 來增加住房供應的努力。任何交易都將擴大 REA 的規模，後者是澳大利亞在線房地產行業最大的參與者，並已擴展到包括印度在內的其他市場。

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REA的披露是由媒體猜測引發的，現在迫使公司做出某種決定。根據英國的收購規則，REA必須在9月30日下午5點之前宣佈是否有意進行出價。

這一潛在交易表明了規模在數字房地產經紀業務中的重要性。REA的市場價值為270億澳元（180億美元），其市盈率幾乎是當地競爭對手Domain Holdings Australia Ltd.的兩倍，這在很大程度上是由於其更大的用户基礎和海外增長。

“兩家公司的結合將提供一個顯著的機會來釋放股東價值，”REA在一份聲明中表示。

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Panmure Liberum的分析師預計任何交易都將以高額溢價進行，而花旗集團則認為REA會試圖將其限制在約30%。一個關鍵問題是，這一舉措是在英國住宅門户市場競爭加劇的情況下進行的，來自墨爾本的花旗分析師Siraj Ahmed表示。

雖然Rightmove在英國房地產門户市場享有最大的市場份額，但競爭對手OnTheMarket Plc在被美國房地產公司CoStar Group Inc收購後，最近啓動了擴張計劃。Jefferies的分析師Giles Thorne將CoStar對OnTheMarket的投資描述為“一個嚴重的競爭威脅。”

儘管如此，Citi的Ahmed表示，REA可以幫助Rightmove擴展到商業和抵押貸款領域，並利用數據來增強業務。

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魯珀特·默多克攝影師：埃文·阿戈斯蒂尼/AP照片REA表示，在任何收購後，它將為Rightmove增加“投資和創新”。擴大後的集團將提供“強勁的增長，強大的利潤率和顯著的現金生成，能夠持續實現資本增值和股東回報，”它説。

可以肯定的是，投資者對澳大利亞企業在實現海外收購的巨大收益方面的參差不齊的記錄變得謹慎。此外，Bloomberg Intelligence的分析師計算出，REA的任何交易都需要至少61億澳元的股權融資，約佔其當前市值的23%，才能實現增值。

“其最高估值支持股權融資，但在交易與股東分配之間會存在執行風險，”分析師在週一的一份報告中寫道。

彭博情報的看法：

“總部位於澳大利亞的REA對Rightmove的潛在收購表明對行業的強烈併購興趣*，但可能並不意味着進一步擴展到歐洲的計劃，這意味着對像Scout24這樣的同行幾乎沒有增量影響。收購可能會使Rightmove獲得更多資源，以抵禦CoStar收購競爭對手後OnTheMarket日益激烈的競爭。”*

— 湯姆·沃德*，BI行業分析師。*