金絲雀碼頭正在洽談再融資高達6.03億英鎊的債務 - 彭博社
Eleanor Duncan, Jack Sidders
倫敦的金絲雀碼頭金融、商業和購物區。
攝影師：克里斯·拉特克利夫/彭博社金絲雀碼頭集團正在與貸款方洽談，以重新融資高達6.03億英鎊（7.93億美元）的垃圾債券，並已將其購物中心資產作為債務的抵押品。
根據一位要求匿名的知情人士透露，這家倫敦碼頭金融區的開發商與大約十幾家貸款方，主要是銀行，進行了討論，因為這些談判是私密的。它希望重新融資一筆於明年4月到期的3.5億英鎊票據和一筆於2026年到期的3億歐元（3.32億美元）債務。
首席財務官貝基·沃辛頓在8月29日與分析師的電話會議上表示，公司可能決定只重新融資其中一筆債券。她説，正在考慮的一個選項是所謂的“手風琴融資”，這意味着公司可以在債券到期時進行再融資。
由於包括滙豐控股公司和克利福德·陳在內的租户搬遷到倫敦市的新辦公室，金絲雀碼頭面臨着房價下跌的壓力。金融行業的裁員和向更靈活工作的轉變增加了對東倫敦這一前哨地區辦公空間長期需求的不確定性。卡塔爾投資局和布魯克菲爾德公司是該公司的共同所有者。
《星期日泰晤士報》早些時候報道，金絲雀碼頭正在考慮包括以其購物中心融資的選項。
在8月29日的電話會議上，加拿大碼頭財務主管肖恩·克羅斯比表示：“鑑於零售資產的強勁表現，我們收到了許多關於擔保融資選項的來電，以覆蓋‘25和‘26債券，我們現在正在積極在更廣泛的市場進行測試。”
“儘管債券市場在最近幾個月有所改善，但擔保銀行市場對我們來説一直是一個強大而不可思議的融資來源，”他補充道。
克羅斯比在電話會議上表示，公司正在考慮再融資選項，包括傳統的資產負債表內擔保貸款和資產負債表外結構，這更像是與第三方股權和債務的合資企業。
加拿大碼頭的2025年債券目前的交易價格約為每英鎊97便士，較一個月前的95便士有所上漲，數據由彭博社彙編。
離開加拿大碼頭的公司與留下的公司
一些知名租户正在離開碼頭區，而其他租户則選擇留下。