引導華爾街修復英國租賃住房，房東Greystar首席執行官告訴工黨 - 彭博社

倫敦的住房。

攝影師：霍莉·亞當斯/彭博社根據英國最大租賃房東之一的老闆的説法，解決英國住房危機的一個答案在於吸引更多的機構資本。

雖然新工黨政府旨在增加供應的規劃改革受到歡迎，但在吸引資金管理者的租賃住房方面，英國仍然落後，Greystar房地產合夥公司創始人鮑勃·費斯在彭博電視採訪中表示。

“在美國，40%的租賃住房由機構擁有，”費斯説。“在英國，這個比例是3%。這就是真正引入機構資本以幫助解決問題的巨大機會。”

工黨承諾在其住房改革中提供更多可供開發的土地，他們在7月的選舉中辯稱，這是一種加速英國增長併為資金緊張的公共服務創造收入的方式。官方數據顯示，約五分之一的英國家庭在私營部門租房。數據顯示。

Greystar，管理着全球超過7800億美元的住宅房地產，是英國最大的租賃業主之一。Faith表示，該公司一直在與工黨政府合作，“試圖幫助他們理解解決供應問題所需的條件。”

在疫情之後，英國租金的激增現在正在放緩，而由於簽證限制，申請英國大學的國際學生人數也有所下降。由於利率上升，房產價值也受到壓力，這使得一些有貸款到期的房東感到壓力。但Faith將這些風險視為小波動，認為租賃住房的長期基本面依然穩固。

“隨着我們看到利率開始回落，資本成本，你將開始看到新的開發，”Faith説。“利率上升時，新供應管道確實放緩，這使得供需失衡更加嚴重。”