房地產投資組合面臨巨大的氣候影響，GIC報告稱 - 彭博社

消防員在葡萄牙阿維羅地區的緊急野火行動中對森林地面進行滅火，時間是9月19日。

攝影師：布賴斯·洛倫佐/彭博社根據新報告，氣候變化帶來的物理風險可能在2050年前使房地產行業損失超過5000億美元，該報告由新加坡主權財富基金共同撰寫。

該基金的研究人員，GIC Pte和標普全球分析了氣候風險對超過50,000個房地產資產的潛在影響，這些資產由標普全球REIT指數中的公司持有。如果不進行適應基礎設施的投資，這些物業到本十年末可能面臨約1100億美元的額外成本。到2050年，總成本可能上升至5590億美元，或截至2024年7月該指數資產價值的28%。

彭博社綠色銀行家們在氣候週上談論他們對淨零排放的真實看法債券投資者被提醒評級盲點中的隱藏風險黑石集團看到亞洲基礎設施支持人工智能繁榮的增長緬甸洪水死亡人數翻倍至419儘管物理風險的實際成本可能不會直接轉化為估值損失，“損害可能會在更廣泛的經濟系統中傳播，”報告説。

自然災害在2024年上半年已經造成約620億美元的保險損失，約比10年平均水平高出70%，根據慕尼黑再保險的數據。

隨着各行業應對氣候變化帶來的成本上升，包括摩根大通在內的銀行一直在招聘專家，以幫助評估物理風險如何影響房地產和其他投資組合。

上週發佈的GIC和標準普爾報告發現，到2050年，指數中幾乎90%的物業將面臨極端高温的實質性風險。相比之下，沿海洪水的風險為1%，而城市排水系統無法應對強降雨所導致的洪水風險為9%。

報告指出，投資於適應措施可能到2050年將物業的氣候風險成本降低450億美元。

報告稱：“實施應對更廣泛物理影響的適應措施所需的技能可能需要成為真實資產管理的核心。”