中國開發商提供優惠,押注房價將觸底 - 彭博社
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中國成都的住宅建築。攝影師:Raul Ariano/Bloomberg一些中國房地產開發商正在押注國家的房價下滑將很快結束,因為長期期待的刺激措施宣佈了。
國有保利發展控股集團有限公司,中國最大的建築商,正在向東部温州市的一個項目的購房者提供全額退款,如果在交房之前價格進一步低於他們的購買成本,當地一份官方報紙週四報道。這一策略曾在中國恒大集團的全盛時期使用,是保利的銷售推動活動的一部分。報告稱,保利在廣東和四川省的一些高端住宅項目也採取了同樣的做法。
在西部的成都,一家當地開發商表示,將從10月1日起對其所有項目的價格提高2%,屆時假期繁忙季節的後半段將開始,根據當地媒體報道週四表示。這一舉措可能有助於促使猶豫不決的買家在價格上漲之前購買房產,同時也讓他們對房價的維持充滿信心,報告稱。該開發商已經提供了多項優惠。
“其他房地產公司可能會效仿,提供所謂的‘價格保護’來吸引買家,”中國指數控股的分析師劉水説。
這一舉措是在中國週二公佈其最大的一攬子計劃,以支撐其受困的房地產市場,降低高達5.3萬億美元的抵押貸款借款成本,並將二手房購買的首付要求降低到歷史最低水平。
本週晚些時候,最高領導人承諾採取行動,使房地產市場“停止下滑,”這是他們在新房價格在8月份以自2014年以來最快的速度下跌後,針對穩定該行業的最強烈誓言。證券時報週五報道,地方政府可能會在第四季度推出重大房地產措施以穩定市場。
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“購房者的情緒正在稍微恢復,”上海易居研究院副院長嚴躍進説,他引用了與購房者和開發商的渠道檢查。“在中國,房地產市場情緒的變化通常滯後於股市反應。”
中國股市在本週推出的一系列刺激措施後,抹去了年初以來的損失。根據彭博新聞看到的經紀公司消息,週五,上海證券交易所甚至因 故障 在處理訂單和交易狂潮中的延遲而受到影響。