西漢姆聯隊老闆將倫敦豪宅價格削減1000萬英鎊 - 彭博社

波特蘭廣場的主卧室。

來源：奈特弗蘭克

英國商人大衞·沙利文，英超聯賽西漢姆聯足球俱樂部的主席和最大股東，已將 他的倫敦豪宅 的要價削減了1000萬英鎊（1330萬美元），降至6500萬英鎊。

這座位於瑪麗勒本的歷史悠久的市鎮房屋面積為21,000平方英尺，擁有引人注目的原始喬治時期特色、兩個車庫、一部電梯、一個屋頂露台、一個游泳池和桑拿，以及一個完整的商業廚師廚房。自2023年底以來一直在市場上出售。

高天花板上有華麗的細節。來源：奈特弗蘭克“我現在以虧損出售，但你必須現實，”沙利文説。他表示，他在2015年花費了2700萬英鎊全款購買這座房子，並投入了不到5000萬英鎊，使他的總支出達到約7500萬英鎊。

彭博社追求利維在下調全年銷售預期後暴跌首次品嚐價值35,000美元的40年日本威士忌華納兄弟與AEW摔跤的交易包括Max流媒體綠洲樂隊將美國、加拿大和墨西哥的演出加入2025年巡演“市場已經改變，毫無疑問，”Knight Frank LLP的全球首席銷售負責人Paddy Dring説，這是上市中的一位代理商。

Knight Frank的數據表明倫敦最昂貴的房產在銷售上遇到了困難，尤其是那些超過3000萬英鎊的房產，在截至7月的12個月內僅售出10套，而去年則售出38套。75歲的Sullivan表示，他知道自己並不是在最合適的時機出售房子，這就是他降價的原因。他説他將房子翻新作為一個項目，並選擇出售以將其從賬簿上移除。

“利率很高——雖然在下降，但幅度不大，”Sullivan説。“我還認為政府對非居民的做法並不友好，很多富人因此離開了這個國家，因為他們對預算的預期。我的三四個朋友已經去了摩納哥或迪拜，”Sullivan提到可能會改變的政策，該政策允許在英國居住的富有外國人（“非居民”）在長達15年的時間內避免對其海外收入徵收地方税。

關於倫敦超富人因税收上升的威脅而離開首都的討論越來越多，這可能會在新任財政大臣Rachel Reeves的10月預算中揭曉。

去年在倫敦僅售出少數幾處超過5000萬英鎊的住宅，其中包括一處在切爾西兵營的 townhouse，售價為6000萬英鎊。與沙利文的家一樣，切爾西兵營的住宅也有水療中心、電影院、車庫和電梯，但它是新建的。

其中一個浴室，配有大理石浴缸和水槽。來源：奈特·弗蘭克沙利文説他在2015年決定購買時就愛上了這處房產，稱其為“破舊而美麗的怪物”，在裝修完成之前。“我現在可能會後悔買下它，但那是一個軟弱的時刻，”他回憶道，表示他看到了這棟房子再次煥發潛力，並渴望承擔這個項目。

當時，這棟房子屬於被定罪的詐騙犯愛德華“快手”·達文波特，他用它來舉辦充滿享樂主義和名人的派對，泳池裏裝滿了庫爾沃西耶。它還被用作艾米·懷恩豪斯的康復和奧斯卡獲獎影片國王的演講（主演：科林·費爾斯）的拍攝地點。在此之前，它是塞拉利昂的高級委員會。

房屋頂層的天窗。來源：奈特·弗蘭克“以前很糟糕，現在它是倫敦最宏偉的住宅之一，”沙利文説。他表示這個項目花了七年時間，成本幾乎是他最初預期的兩倍。“它需要很多關愛。我原以為可以用2500萬英鎊完成這個項目，但最後，我希望質量能夠到位，”他説。“我以前從未做過這麼大的項目，我不想做得便宜又糟糕。”

最後，他聘請了MSMR建築師進行該物業的建築工程，該物業最初由著名的新古典主義建築師羅伯特和詹姆斯·亞當於1770年代設計。室內設計來自著名的1508倫敦工作室，以其在比佛利山莊的文華東方住宅和開普優雅酒店而聞名。該物業將全套傢俱出售。傢俱包括手繪壁紙和定製的吊燈及燈具。整個物業都採用大理石，從游泳池區域的牆壁到許多套房的水槽和浴缸。圍牆露台區域被樹籬環繞，給人一種在倫敦中心的隱私感。

酒窖，配有書本匹配的大理石。來源：奈特·弗蘭克房子本身位於波特蘭廣場，正北面是攝政街，位於倫敦市中心的心臟地帶，夾在中國和哥倫比亞領事館之間。進入時你看到的第一個特色是一個宏偉的樓梯，帶有華麗的喬治風格細節，完全不遜色於 布里傑頓 或皇家宮殿——實際上，這座房子的樓梯在 國王的演講 中代替了喬治的住所。還有一個正式的客廳位於一樓，帶有一個有趣的隱藏功能：有一面液壓牆，配有雙扇桃花心木門，可以通過按下按鈕降入地下，露出一個宏偉的餐廳。代理人表示，這面牆是19世紀的一個特色，家庭工作人員會通過滑輪系統將其升降，以在200年前的晚宴上給客人留下深刻印象。現代建築師只是將這一隱藏的元素帶入了21世紀。

餐飲區，帶有一個有趣的隱藏功能。來源：Knight Frank“這是歷史與現代的結合，”薩利文説。他指出了時期細節，並表示歷史英格蘭參與了翻新，但在一樓還有一個新的不鏽鋼商業廚房，設施足夠容納250位客人。

在地下層，有一個“健康套房”，配有42英尺的游泳池、熱水浴缸、桑拿、健身房、按摩室和果汁吧。還有一個寬敞的酒窖，配有書本匹配的大理石。房子的頂層有一個酒吧和屋頂露台，可以俯瞰BT塔。

游泳池和休息區。攝影師：Knight Frank主卧室佔據了大部分二樓。它設有兩個原始時期壁爐、兩個獨立的步入式衣櫥和更衣室，以及配有獨立浴缸和步入式淋浴的 marble 浴室。

主樓總共有六層空間，設有五間卧室。還有一棟獨立的馬廄房與主物業相連，提供五間額外的卧室供客人和工作人員住宿。

薩利文表示，他從未在這棟房子里居住過，他總是把它當作一個項目來購買，並補充説他想要恢復他所稱的英格蘭最精美的歷史住宅之一。現在波特蘭廣場完成了，他説他對最終結果感到非常自豪，並不想等幾年看看他的聯排別墅是否增值。他現在有出售的動機。

“我很務實，”薩利文説。“説它值8500萬英鎊是沒有意義的。如果我堅持得夠久，也許會值，但我現在75歲了，我只是想把它從賬本上去掉。”

“我還有其他事情要做，”他補充道。

樓梯，如在 *《國王的演講》。*來源：Knight Frank